转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。 例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。譬如，转让 不动产登记之后，交易当事人完全有理由信赖登记所记载的权利人具有处分权利，即使不动产转让的价格偏低，也不能影响登记公信力，只要受让人信赖登记就足以构成善意。 ...
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暴露出许多不规范操作形式，常见的有合同主体不具有房地产开发经营资格，以联建、参建的名义非法融资、非法转让土地使用权、非法预售商品房等等。只有正确的认定合同 的主体不具备房地产开发经营资格为由，确认合同无效，而应根据该合同的法律性质认定为房地产转让合同，并以房地产转让合同来确认双方的权利义务。反之，如果 ...
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，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效。但笔者认为，无论如何，登记是物权变动的要件， 中去，对物权变动的自由造成了伤害。更重要的是，我国民法通则规定了对非法给付予以没收的处罚。根据民法通则第六十一条第三项的规定，双方恶意 ...
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看似刑事犯罪，但实质上属于民事法律行为。例如，公司以合法的股权转让方式转让土地使用权涉及的非法转让、倒卖土地使用权犯罪案件。对于此类刑民交叉案件应当遵循法秩序 的无效情形的，该合同无效。 例如，套取金融机构贷款转贷的，以向其他盈利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷 ...
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〖提要〗 我国对渔业船网工具指标（又称马力指标）采取配给制，规定跨省转让指标需经过省级行政主管机关的批准。为规避该项规定，私下买卖船网工具指标的 70 余万元，被告葛某并未实际用于购买船网工具指标，尚不构成非法获利，应当基于合同无效返还给原告。 四、关于船舶所有权归属的认定 在一般的船舶建造合同中， ...
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〖提要〗我国对渔业船网工具指标（又称马力指标）采取配给制，规定跨省转让指标需经过省级行政主管机关的批准。为规避该项规定，私下买卖船网工具指标的行为 其余 70 余万元，被告葛某并未实际用于购买船网工具指标，尚不构成非法获利，应当基于合同无效返还给原告。四、关于船舶所有权归属的认定在一般的船舶建造合同中 ...
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〖提要〗 我国对渔业船网工具指标（又称马力指标）采取配给制，规定跨省转让指标需经过省级行政主管机关的批准。为规避该项规定，私下买卖船网工具指标的 70 余万元，被告葛某并未实际用于购买船网工具指标，尚不构成非法获利，应当基于合同无效返还给原告。 四、关于船舶所有权归属的认定 在一般的船舶建造合同中， ...
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〖提要〗 我国对渔业船网工具指标（又称马力指标）采取配给制，规定跨省转让指标需经过省级行政主管机关的批准。为规避该项规定，私下买卖船网工具指标的 70 余万元，被告葛某并未实际用于购买船网工具指标，尚不构成非法获利，应当基于合同无效返还给原告。 四、关于船舶所有权归属的认定 在一般的船舶建造合同中， ...
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提要〗 我国对渔业船网工具指标（又称马力指标）采取“配给制”，规定跨省转让指标需经过省级行政主管机关的批准。为规避该项规定，私下买卖船网工具指标的 70 余万元，被告葛某并未实际用于购买船网工具指标，尚不构成非法获利，应当基于合同无效返还给原告。 四、关于船舶所有权归属的认定 在一般的船舶建造合同中 ...
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与售房者（农民、村集体、开发商）之间的房屋买卖合同纠纷。目前多数法院都采取了认定此类合同无效，按照过错程度分担缔约过失责任的处理方法。北京市高级人民法院 购房款730余万元，2012年3月，李凤景因合同诈骗罪，被北京市一中院判处无期徒刑。（2）非法转让、倒卖土地使用权罪如2005年6月至2010年6 ...
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