应当订立合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押人的，可以认定抵押关系成立。”也就是说，即便没有办理抵押登记，也 完备的物权公示程序以及当事人高度的公示意识作为制度基础与文化支撑，而这两项因素在我国目前尚付阙如，短时期内也不会有太大改观。鉴于此种现实，在 ...
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是如果抵押人并非就是债务人，抵押人不愿代债务人提前清偿债务。为此， 法律允许抵押人将转让抵押物所得价款向与抵押权人约定的第三人提存， 替代提前清偿债权 与债权人约定用提存方式先行给付债的标的物，公证处可以办理提存公证的规定，则是一种公证处作为第三人的Escrow. Escrow也已逐渐被国内律师界运用 ...
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与民法所谓的恶意之人不得保护的一贯理念相违背。作为法律规则，为什么不可以让无辜善意的甲得到房屋，而不让恶意的乙得逞呢？如果赋予交付使物权发生变动的效力， 其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人（第59条）。出质人 ...
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真实意思表示，且抵押合同在抵押登记机关进行了备案，可以作为确定抵押权人和抵押人权利义务的依据，同时也依法具有对抗其他人的优先权。因此，应当以抵押合同记载的数额 上的优先受偿权，对抗抵押物的其他债权人。第二，司法解释明确规定了数额确定的依据。出现抵押合同与抵押权约定内容不一致的情况下，都是在出现了抵押权 ...
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工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现 抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”即流押条款已为法律所明确禁止，禁止当事人订立 ...
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死亡以后成为遗产，也能够有效得到法律保护，确保公民私有财产安全，让每位公民都可以享有足够的安全感，更能积极劳动，创造价值，为社会发展贡献力量。 3、互有 ，债务并没有消灭。债务消灭的法定方式有债务清偿完毕、债务混同、债权人免除债务等方式，不包括抵押物灭失。抵押物灭失只是债权的担保物自然消灭了，债权债务 ...
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代为履行还债义务，或者要求借款人或第三人提供一定的财产抵押；当债务人不履行义务时，债权人可以依法变卖抵押物并从中优先受偿。规定当事人在签订担保合同时 、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构（有法人书面授权的除外）职能部门不得作为保证人。 2.当事人意思表示须真实。 ...
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贷款的行为。如伪造单位公章、印签骗取贷款，以假货币作为抵押骗取贷款，以及先借贷后采用欺骗方法拒不退贷等等，实施了上述诈骗贷款行为之一，而且数额较 作担保，或者超出抵押物价值重复担保等虚构事实和隐瞒真相的方法。4、骗取贷款罪采取的手段与合同诈骗罪相似5、主观方面比较贷款诈骗罪在主观方面都要求有特定的行为 ...
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大致相同。即基于实现担保物权案件的非诉属性，听证不是必经程序，但是人民法院为了查清事实，认为确有必要进行听证的，可以依职权启动听证程序，通知申请人、 的公告。 我们认为，基于实现担保物权案件涉及实体权利的处分，且作为抵押物的不动产往往标的较大，应当保障被申请人的知情权和程序参与权，况且如果法院径行驳回 ...
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常规的贷款约定外，三方明确邵某以所购房屋作为180万元贷款的抵押，但考虑到抵押贷款的办理有段时间，世茂公司承诺为该贷款提供阶段性连带责任保证 流抵契约，在不违反其他禁止性法律规定情形下，双方的约定合法有效。当然，无论是抵押物还是以物抵债的协议折价，如果协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以行使撤销权 ...
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