、国有土地使用权的局限性及其衍生性，是收回制度的理论基础 根据我国宪法及土地管理法的规定，我国实行土地公有制，即城市土地国家所有制和农村土地农民集体所有制。这 ，可以用增值部分来安置企业职工。 1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，抵押权人只有在 ...
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应负交付该不动产并使他方取得该不动产所有权的义务，并应协助相对方完成《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条所规定的物权行为的要式要求，而使该条文 版,第147页。 杨立新主编：《疑事民事纠纷司法对策》（第二集），吉林人民出版社1997年7月第1版,第356页。 黄茂荣：《法学方法与现代民法》, ...
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网站，http：//www.gov.cn/ldhd/2008-09/20/content_1100579.htm，访问时间2009年1月。 [xx]参见黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第129页。 [xxi]参见国务院法制办农业资源环保法制司、建设部 ...
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》中有关建筑物转让的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出让给房地产开发商，土地的用途是建设商品房住宅，在付清地价，依法办理土地使用权转移登记后 法律强制性规定。此外，售卖不计算建筑容积率的停车位，还违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条有关不允许二级市场将土地使用权与房屋所有权 ...
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》中有关建筑物转让的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出让给房地产开发商，土地的用途是建设商品房住宅，在付清地价，依法办理土地使用权转移登记后 法律强制性规定。此外，售卖不计算建筑容积率的停车位，还违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条有关不允许二级市场将土地使用权与房屋所有权 ...
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承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设管理条例，确定土地所有权和使用权的若干规定，中华人民共和国耕地占用税暂行 流转相比，其规定不但使土地流转变得更为困难，而且容易政治化。 《土地管理法》和《土地法管理实施条例》中对土地的控制权规定不明确，容易造成上级 ...
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效力。但该解释的适用是严格限制的，该解释序言明确表明：“《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称房地产管理法）已于1995年1月1日起施行。房地产 出版社1999年3月第1版 3王利明著《合同法研究》（第一卷） 中国人民大学出版社2002年11月第1版4 5张文显主编《法理学》 高等教育出版社、 ...
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要件。如果把《民法通则》第72条、《合同法》第133条、《城市房地产管理法》第35条以及《担保法》第41条与42条结合起来，进行文 》，//www.civillaw.com.cn， 2005年7月25日浏览。 [13] 参见《中华人民共和国物权法（草案）》第二章第二节尤其是该节中第9、10、 ...
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相关行政法律的冲突。首先，它违反了国家对于土地使用权的保护。还是根据《城市房地产管理法》第19条，“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的 ，更是行政权非法强行干预民事主体间的行为。因此，同宪法第39条“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯、禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅”相违背。（三 ...
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。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同 当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《 ...
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