当事人保证将来与另一方当事人签订合同，否则便不得要求返还定金。一般认为，我国担保法所规定的定金兼有违约定金与证约定金的性质与作用。 现在很多房地产开发 这种订金的处理，最高人民法院在2000年12月8日发布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条作出了相应规定：当事人交付留置金、 ...
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认为，本案中双方争议的实质是掩盖在抵押登记证之下的两被告之间的抵押是否构成担保法上的恶意抵押，原告对抵押登记行为本身的合法性并无异议，无须通过行政诉讼途径解决 功能决定了登记机关依法为登记行为时，依法只应负形式审查义务。依据《中华人民共和国担保法》第四十四条及《企业动产抵押物登记管理办法》第四条关于 ...
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无效，万某不能依此约定取得房屋产权。根据《中华人民共和国土地管理法》第62条、《中华人民共和国担保法》第37条，农村村民取得宅基地要要具备一定条件及 规定无效，万某依此约定不能取得房屋所有权。 【作者简介】 陈晓云，人民大学法学硕士毕业，中国经济体制改革研究会法律顾问，北京辽海律师事务所律师。 北大 ...
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》（共96条）与最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（共134条）之间所形成的立法与司法解释格局充分说明了这 的主题报告。（中共中央文献编辑委员会。 邓小平文选（第2 卷） [M ] . 北京： 人民出版社，1994.147.） [3] 陈丕显1988年3月31日在第七届全国 ...
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研究所（上海）未在工商登记注册，不具有独立法人资格，其设立法人主体是中华建公司。国龙公司已被宁波市工商行政管理局于1999年吊销营业执照。根据最高院关于 华龙公司、中色公司对于担保合同的无效均有过错。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八条规定，主合同无效而导致担保合同无效 ...
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会收取这种款项呢，原来在某些地方法规或规章中有所规定，如广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议于1998年7月29日通过的《广东省商品房预售管理 这种订金的处理，最高人民法院在2000年12月8日发布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条作出了相应规定：当事人交付留置金、 ...
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种方式。那么，担保法律规范对抵押物发生灭失等情况又是如何规定的呢？《中华人民共和国担保法》第五十八条规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得 人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金采取保全措施。“上述规定很大程度上弥补了《担保法》中关于抵押物灭失、毁损情况下，抵押权人行使权利规定的不足，明确了 ...
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会凸显。同一动产上抵押权与留置权并存时，通行的规则是留置权优先。最高法院《适用担保法的解释》中（第79条第2款）也对此规则予以肯定。在担保物权人 ）。参见《中国物权法草案建议稿》，第六章。[③]依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第94条及第84条的规定，我国司法实践中承认 ...
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也日益受到法学理论界与司法实务界的关注。其问题之一即为保证期间的性质。担保法第二十五条规定，保证期间适用诉讼时效中断的规定。据此，有人提出保证期间 的司法解释，尤其是二OOO年“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”（以下简称解释），对于担保法阐释得最为详尽：解释第三十一条对保证 ...
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或有关部门过去制定的有关典当行的管理规章即停止执行，但其效力也只能局限于人民银行内部，不能由此停止国务院其他部门及地方立法机关制订的相关法规的执行。同理 、法规是将典当合同性质认定为质押合同。1995年10月1号起施行的《中华人民共和国担保法》第66条明确规定：出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行 ...
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