之诉，而非基于商品房买卖产生的合同之诉。 其次，从法院的判决结果来看，同为环境污染侵权之诉，在“北京王某等人诉投资公司案”中，原告的诉讼请求 隔声设计规范》和《住宅设计规范》是国家颁布的关于房屋设计的国家标准，人民法院可以将其作为认定商品房是否符合质量要求的依据。《民用建筑隔声设计规范》规定，民用建筑 ...
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的物权，比如，某人对自己投资建造的房屋享有的所有权，不受其是否进行所有权初始登记的影响。在物权传来取得的场合，依据合法有效的合同从有权处分人处取得的物权 定技术，后者是一种允许当事人举证否定的认定。[21]当然，如果不存在第三人或者第三人为恶意，这种推定是没有法律效力的，客观真实物权可以阻断物权的法律 ...
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张某和王某遂以李某犯合同诈骗罪向公安机关报案。 案例2:B公司房屋转租案。张某系 A 公司总经理,王某为 B公司的实际控制人。A 公司 ,重要原因在于没有科学把握交易事实与交易行为效力对非法占有目的判断的意义,将存在交易事实只是交易行为效力存在瑕疵的行为认定为刑事诈骗。其实,只要存在交易事实,即便交易 ...
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等特殊情况，一般不能以疫情防控措施主张免责。 对于非金钱债务的履行，例如货物买卖的出卖人因疫情防控需要而迟延复工、被采取隔离措施、国家征用等 签订合同，恶意推动口罩等医用商品与生活物资价格大幅上涨的，合同效力如何认定？ 答：当事人之间恶意推动疫情防控相关物资价格大幅上涨，违反了《中华人民共和国价格法》 ...
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的一些集体土地项目，汇总了如下几个方面的问题供读者讨论和思考。 （一）合同效力问题 法律规范的调整通常会带来合同效力认定规则的变化，集体土地制度的 用途管制制度，在司法实践中，违反土地规划用途使用土地、建造或者出租房屋通常会影响合同效力。[2]2020年5月14日，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体 ...
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船舶挂靠协议虽然违反了行政法规的强制性规定，但该类协议并非一律无效，应当加以区别。只有违反行政法规的效力规范的合同，才应当被认定为无效。而若只是属于损害 新公司或光租给具有经营资质的企业实现公司化经营。 6(1)《指导意见》第8条规定，人民法院在审理与船舶挂靠有关的合同纠纷时，应当严格依照现行船舶管理 ...
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委托售房人直接将上述款项归还贷款人。”该条款具有清理结算条款的性质，《借款合同》解除，不影响该条款的效力，王忠诚等三人应当按照该条约定向建行青海分行承担 担保贷款合同双重法律关系。从合同内容来看，在商品房买卖合同中，王忠诚等三人支付房款，越州公司交付房屋；在商品房担保贷款合同中，建行青海分行将王忠诚等 ...
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股份有限公司民间借贷纠纷案件[11]、江苏九鼎环球建设科技集团有限公司与上海闽绪物资经营部买卖合同纠纷[12]等案件中，最高院皆持此观点。但如相对人可举证证明 该技术资料专用章即能够代表总承包公司行为均已产生信赖。 （三）项目经理对外收取工程款、借款、担保行为的效力认定 根据《建设工程项目管理规范》（ ...
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，本身并不直接设定物权；设立、变更、转让和消灭不动产物权的，通常只能是买卖、赠与、继承、承包等合同行为或者合法建造等事实行为，以及人民法院、仲裁委员会的法律 的消灭而消灭。认定善意取得的核心要件是第三人属于善意、有偿取得抵押权。房屋登记本应判决撤销，但撤销将影响抵押登记的效力，影响抵押权的实现，故应当 ...
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才能认定为双方具有法定夫妻关系。根据传统习俗举行的婚礼、仪式、订婚均不具备登记的法定效力，不能认定双方产生法定夫妻关系。王先生父母在二人办婚礼后 子女口中得知许先生正打算将房屋低价卖给自己的弟弟，房屋当时市场价大约400万元，许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同，约定购房价格为200万元。 ...
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