售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求 履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项 ...
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》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况 ...
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处分的房屋是在夫妻婚姻存续期间以沈纯醇名义购买的，应属夫妻共有，沈纯醇无权独自处分夫妻共有房屋。 法院对该案审查认为，夫妻关系存续期间，夫妻一方取得的房屋不 认定为夫妻一方的个人财产。比照这一规定精神，沈瑞华与沈纯醇签订的赠与协议上明确约定该房赠与沈纯醇个人，其他人无权享有，因此，沈瑞华赠与沈纯醇房屋 ...
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丈夫名下，因故需要出售。妻子未同丈夫商量，即以30万元的价格与王某签订房屋买卖协议，但双方未办理过户手续。而丈夫也未与妻子商量，以32万元的价格与李 。根据《物权法》第九十七条的规定，夫妻婚后共同财产属于共同共有关系，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。从这个角度来说，这两 ...
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关于民事诉讼证据的若干规定》第六十七条规定，在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解的目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可，不得在其后的诉讼中作为对其 的陈述将导致主债权诉讼时效中断的法律后果，主债权不超过诉讼时效，被告对二原告共有房屋的抵押权也就没有超过诉讼时效；若该陈述不成立，自2006年4月23日 ...
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之所以如此，是因为支持开发商的政策很多，保护消费者的规定却很少，消费者掏钱买房屋，需要处处提防，开发商处于主导地位，往往拥有强大的背景支持，大可不必担心自身 土地使用权 本补充协议签订以后，买受人拥有所售商品房的房屋所有权和房屋所占地块的土地使用权、商品房所在楼栋上共用部位和共用设施设备的共有所有权， ...
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财产的处理可否适用《合同法》男方与女方自愿离婚，并达成如下协议：小孩由女方监护；双方决定将共有的一套房屋给小孩（但没办理过户手续）。一年后，男女双方又 百八十六条的规定，夫妻双方享有撤销该赠予关系的权利。既然小孩还不享有该房屋的所有权，那么，夫妻双方撤销赠予的行为没有损害小孩的财产权利，不能认为是侵害 ...
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如何分割成为争议的焦点之一。那么，一方婚前贷款购买的、登记为自己与父母共同共有的房产，离婚时配偶能否要求分割呢？ 01 首先，需要明确离婚时配偶能否要求 ，配偶一方可以获得共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分的补偿。一方婚前所购房屋登记为与他人共同共有的，也存在婚后由夫妻双方以夫妻共同财产偿还贷款的 ...
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包括以房抵债）作出具体司法解释；从现有分散规定来看，最高人民法院对以房抵债协议的司法调解问题并非持“否定”态度。 1、以房抵债制作民事调解书，有着积极作用 抵押的房屋：银行作为抵押权人依《担保法》、《物权法》相关规定享有相应的优先受偿权。 ③小产权房：集体土地上所建造的禁止上市流转的房产。 ④共有房产 ...
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某某小区这一称谓，往往只是开发商出于宣传需要定的楼盘名称，公安机关的户籍管理以及房屋产权登记部门的地理位置确认，都不会出现该楼盘的名称，可以说，这个小区 提前转让。因此，正确的描述应该是“某买卖合同项下的财产权利由双方共有”。2、条件设定清楚协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。在大多数 ...
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