房屋的，不予支持。 前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项规定的，应当优先 合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼 ...
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，年6月15日，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《关于出售公有住房的实施细则》，此后，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局还颁发了 在“94方案”中存在着用行政手段控制民事权利，限制购房人权利行使的问题，具体为：首先，对共有人的房产权利进行了限制。“94方案”中要求“凡承租户内有 ...
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适用，我庭在调查研究基础上，广泛听取了相关法院意见，出台《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，现将该解答下发给你们，供你们审理案件时参考。执行 可一并建议相关部门予以处理。9、买卖合同成立后，出卖人未能自动履行产权过户义务。对此，实践中买受方有主张确权的，也有要求出卖人履行产权过户义务的，如何 ...
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更是层出不穷： 1．裁判缺乏论证说理 这是目前适用诚实信用原则存在的最大的问题。如杨尔特诉礼泉县教育局、礼泉县教育工会给付募捐款纠纷案[24]中 购销合同纠纷案[45]:1987年9月，煤气公司与仪表厂在武汉签订了一份《关于J2.5煤气表散件供应合同》，约定：由仪表厂供给煤气公司国产J2.5煤气表散件 ...
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，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项规定的，应当优先 合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求 ...
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，结合我省审判实践，制定本意见。一、关于审理人身损害赔偿案件的意见(一)关于审理人身损害赔偿案件程序方面的问题 第二条 当事人以侵权或者致人生命、健康、 第七十七条 对于由个人投资开办、但挂靠登记为集体(或国有下同)性质的企业挂靠企业的个人以确权纠纷或侵权纠纷为由诉至法院请求将企业资产全部确认为个体的 ...
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的司法审查制度还存在着一些函待解决的问题: 1.关于行政终局裁决权问题。所谓行政终局裁决权，是指根据法律的明确授权，行政机关对某些特殊事项，拥有 是《行政复议法》所规定的根据国务院或省级人民政府作出的行政区划勘定、调整或征用土地的决定;省一级人民政府所作出的有关自然资源确权的决定以及国务院对其工作部门 ...
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收账款范畴用于质押，目前仍存在争议。 （二）质押公示方法缺乏配套的强化措施 《物权法》关于信贷征信机构作为应收账款质押登记机构之规定源于国外动产担保电子登记 的转让行为可依《合同法》之规定以违反法律强制性规定为由主张转让无效。但其中存在的问题，一是在于应收账款转让不需要登记，《物权法》仅将登记作为应收 ...
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认定涉案房屋系甲乙夫妻共有财产。但是本案是行政诉讼案件而非民事确权案件，当当事人在行政诉讼中对颁证的基础民事法律关系即对房屋权属产生争议时，法院直接对当事人的 诉讼应否为附带民事诉讼[6]。 关于当事人对行政机关的裁决不服而提起的诉讼应否为行政附带民事诉讼的问题，有两种不同的观点：一种观点主张应为行政 ...
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证明。第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。由此可见，房产管理部门对商品房预售合同的登记 四、解决该问题的思路和措施 首先应明确的是，在案件执行过程中，法院对被执行人财产的查封是民诉法赋予法院的职权，而对房屋确权的唯一依据是 ...
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