协议是一种有可能（但不是义务）购买的租用商品协议。这种租购协议属于租赁合同，标的物所有权属于出租人，承租人只获得限制物权。善意第三人不能从承租人 销售以所有权保留作担保），对所有权转移的时间由当事人在合同中约定。 关于附条件销售里所有权保留的法律性质问题，传统观点认为，附条件销售里的所有权保留是一种附 ...
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普通合同法之外存在特别合同法的必要性，既不合事实也不利于对将来新出现的合同关系的调整。例如融资租赁合同在许多国家就是由单行法作出规定的。在我国，保险合同、保证 问题不是无法可依就是重复规定。尹田先生的观点不但有同样的问题，而且问题更严重。试问关于债的移转、变更、消灭的协议不适用合同法又适用什么法律呢？ ...
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因素获得之结果的正确性，或排除依其他解释因素无法排除的疑义。例如，我国台湾地区民法关于悬赏广告的法律性质，依该法第164条规定，对于不知广告而完成行为之人，广告人仍 例如工厂为方便远地员工，计收租金供给宿舍，即为雇佣合同与宿舍租赁合同之联立。合同的联立，既为数个合同不失其个性而相结合，则其解释和补充当 ...
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合同（第342条）都应当采取书面形式。除租赁合同如果没有采用书面形式，法律规定转化为不定期租赁合同，其他合同是否成立或者生效，法律没有规定。多数学者认为 问题。因为对于危险负担，根据大陆法系的传统观点，大都认为主要是价金风险问题（注：[英]施米托夫：《国际贸易法文选》，中国大百科全书出版社1993年 ...
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权利人的利益，兼顾了相对人的利益。2效力待定合同的几种具体情况。（1）关于限制民事行为能力人签定合同问题。限制民事行为能力人是指10周岁以上的未成年人和 能独立承担民事义务和民事责任，不能对外签定经济合同，即使法人事后追认，经济合同也应认定无效。如某租赁公司诉某旅行社租赁合同纠纷一案：某年，租赁公司与 ...
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对此采取态度是按最高法院《关于适用若干问题的解释（一）》第10条之规定：“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制 厂房大都为各村集体所有，于是“三来一补”企业又必须与其所在的村委会发生厂房或土地使用权的租赁关系。例如，某“三来一补”企业落座于东莞市厚街镇珊美村，在《对外 ...
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土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。但是批准是一个程序性的手续问题，关键在于批准的标准或条件是什么。（2）政府审批的条件在《说明 证。如果土地使用者在缴纳出让金和办理出让登记之前即已经签订土地使用权转让、租赁、抵押合同的，土地管理部门在办理土地使用权出让登记的同时，办理土地使用权转让、 ...
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义务抑或债之关系发展过程之中发生的义务，均为合同义务，不得将其排除在合同义务之外。如租赁合同中出租人就租赁物的修缮义务。鉴于此，台湾地区学者王泽鉴 “票据的取得，必须给付对价，即应当给付票据双方当事人认可的相对应的代价。”上述关于“对价”的释义表明，“对价”即为“代价”，是双方利益的互换。诸如，用粮食 ...
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规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《物权法》第173条规定：担保物权的担保范围包括主 不破租赁”规则）。对第二个问题，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。但《物权法》第190 ...
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论证, 而且在国外有个别国家已经废除了承租人优先购买权制度。而《城镇房屋租赁合同司法解释》第24条规定缓和了房屋共有人以及房屋所有权人家庭伦理因素 。例如: (1) 原承典人的优先购买权。最高人民法院1963年《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见 (修正稿) 》中规定:房屋回赎后, 出租或出卖的, 原 ...
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