随着城乡经济的快速发展，对农村的土地征用和城市房屋拆迁规模空前，与土地征用或者房屋拆迁唇齿相连的补偿问题以及由此而引发的补偿纠纷等社会问题已经引起各级 行为，加强程序控制。行政机关作为公权力机关是公共利益的判断者，是否实行公用征收应由行政机关决定。法国采用的有关专门的行政征用目的的调查及审批程序的 ...
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途径、转让方式、灭失后重新分配、变更登记、注销登记等做了规定, 《土地管理法》第六十二条、六十三条就宅基地使用权的取得、行使、转让做 土地产权不清导致权利主体不明确一直是影响农民权利实现的主要原因, 我国应加快农村土地确权, 明晰产权, 明确权利义务主体, 让农民的权利义务具体化、现实化。 3. 限制 ...
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《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中答复：“你院请示的在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。据 土地所有权”是一种权能狭窄，地位不稳定，只能等待被征收的“伪所有权”。在法律上必须还原农民作为土地资产所有者的地位和应得的权利，进行确权登记，明晰产权 ...
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法》(人大2009年1月1日)五、 拆迁管理与许可5-1《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第78号1991年）【失效】5-2《城市房屋拆迁管理 若干应用问题的通知（沪房地资法[2002]0513号）10-4-5关于本市征收集体土地拆迁房屋补偿安置中的有关问题的通知（沪房地资拆[2006]357号）10 ...
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法律依据。目前我国立法对于宅基地使用权的规定缺乏体系性，散见于相关行政法规、条例中，缺乏一套完整的法律规范。就立法层面来说，制定一部全国范围内 真正的实现所谓的宅基地使用权流转。在我国，城市的房地产市场基本成熟，而农村土地市场包括宅基地使用权市场仍旧处于缺失状态。潜在的黑市交易造成了宅基地使用权流转的 ...
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是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。 补偿协调裁决的规定最早出现于土地管理法实施条例，然而在土地管理法实施条例规定协调裁决以后，地方政府并没有有效地 ，建议在60日后申请裁决。 6、征地纠纷听证制度。 征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门 ...
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也是现实的需要。在我国现代化进程中，城乡差距长期存在，城乡之间始终存在着一个农村向城市所取资金和城市向农村所取土地的问题，资源配置的经济学规律不可避免要使 》、《城市房屋拆迁管理条例》及各地根据自身情况制定的一些地方法规。这些法律、法规在土地征用的条件、程序及房屋拆迁管理、拆迁补偿和安置以及违规罚则等 ...
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农业发展规划、农业和农村经济结构调整、农田水利设施建设、节约用水、发展节水型农业、农业资源与农业环境保护、预防和治理水土流失、预防土地沙化、防止草原退化沙化 补偿的性质。《森林法》规定的育林费、森林生态效益补偿基金费、森林植被恢复费；《水法》、《河道管理条例》规定有水资源费、河道工程修建维护费、河道采 ...
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也是现实的需要。在我国现代化进程中，城乡差距长期存在，城乡之间始终存在着一个农村向城市所取资金和城市向农村所取土地的问题，资源配置的经济学规律不可避免要使 》、《城市房屋拆迁管理条例》及各地根据自身情况制定的一些地方法规。这些法律、法规在土地征用的条件、程序及房屋拆迁管理、拆迁补偿和安置以及违规罚则等 ...
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两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地征收并不完全甚至就不是 较强的公共职权色彩[28].因此，国务院1982年4月颁布的《中华人民共和国公证暂行条例》和司法部颁布的《公证程序规则》（2002年6月修订）都对公证行为 ...
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