但没有登记的情况下产生什么效果。实践中，大量的抵押合同因抵押权设定手续繁杂，因此没有或未来得及进行登记，发生纠纷后，便无法处理。此外，在繁简安排上，也 必需以农民有可资担保的财产为前提。而在相当长的时间内，农村土地承包经营权向城市土地使用权那样完全市场化实际上是不可能的，这不仅仅是农地保护的需要，也是 ...
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风险，而且这种风险人为因素极强。这也是在托管造林经常出现经济纠纷、非法集资、合同欺诈的主要原因。因此，对于托管造林如何托管，如何保障投资者的利益，如何规范 《林地使用权流转条例》。具体而言，可以在《物权法》、《农村土地承包法》的基础上制定《土地承包经营权流转条例》或者在《物权法》、《森林法》的基础上 ...
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实现的承包权与经营权的分离。 《解释》采纳了农村土地承包经营合同纠纷这一传统表述。 因为农村土地承包经营权涉及到土地， 故将其列入了不动产的范围。第二类 逾期举证问题作了细化规定，主要涉及以下几方面的内容。 第一，当事人因客观原因未能在举证期限内提供证据的， 视为未逾期举证。 第二，当事人因故意或重大 ...
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实现的承包权与经营权的分离。《解释》采纳了“农村土地承包经营合同纠纷”这一传统表述。因为农村土地承包经营权涉及到土地，故将其列入了不动产的范围。 第二类 第274条规定，小额诉讼案件有相当大的适用空间。影响小额诉讼程序适用的重要原因是基层法院法官担心，小额诉讼案件实行一审终审，自身面临较大的信访压力。 ...
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已成为民法中物权之重要内容；又如《农村土地承包法》第五十六条关于承包合同违约责任的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《 由法律来保障；市场主体的财产权需要由法律来维护；市场主体之间的各种农业和农村经济纠纷和各种违法犯罪行为需要由法律定分止争；社会保障体系也需要靠法律来建构 ...
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房屋出卖方在出卖房屋后又因种种原因而反悔或故意毁约而引发的纠纷所占的比例很大。当前法院受理的乡村房屋买卖合同纠纷大多数都是出卖方事后反悔主动 土地使用证，导致许多城镇居民已购买的乡村住房无法办理土地使用权过户手续，从而导致了乡村房屋买卖合同纠纷增多。 三、涉及乡村房屋买卖的几个相关法律问题 (一)涉及 ...
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》调整目的的角度出发，可进一步作类型区分。首先，依据民事主体之间利益关系产生原因的不同，将其区分为交易关系背景下民事主体之间的利益关系与非交易关系背景 其所签订的承包合同无效，返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。《农村土地承包纠纷司法解释》 ...
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内容确定，进而便于权利人行使物权，充分发挥物之效用，预防物上权利确定与行使中的纠纷，二是便于物权的公示，便于相关利害关系人获悉物的权利状态，明确权利预期， 和他物权之认定不能仅依登记判断之。又如农村土地承包经营权，其性质本书用益物权，其取得是通过农村土地承包经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非 ...
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属于村集体的与生产队（小组）的分歧。[1]为何农村土地集体所有在农民中的认同度如此之低？这其中是有着深刻的制度原因的。 二、制约集体成为适格的私权主体 表明，村集体组织实际上扮演着国家（政府）代理人的角色。它们代表国家与农民签订承包经营合同，又代表国家向种地的农民收取各种税费，在这一过程中，村集体为了 ...
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，但这对解决繁纷的夫妻财产纠纷确实有捉襟见肘之感，以至仁者见仁，智者见智，结果出现以上五个案例不同的处理方式，其中有各种各样的原因，有主观的，也有客观的 权益的原则相违背的，在遵循这项原则时更要注意保护好妇女农村土地承包的合法权益。对离婚后土地承包经营权的保护性规定也是我国婚姻立法的新发展，但在审判 ...
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