相对城市居民而言，农民生活水平还很低，缺乏必要的社会保障，因此，现行农村土地和房产制度尽可能对农民基本生活予以保护，承担着对农民相当浓厚的社保功能 私有房屋管理条例》第11条，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条，《合同法》第230条。 16、参见王利明 ...
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介入，司法介入是其重要方式之一。《若干问题的规定》和2005年《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《法律 当事人之间如何调整利益分配成为当事人、地方政府和审判机关十分关心和不得不面对的问题。在审判实践中，当事人自行协商达成变更承包费协议（一般为大幅度或者成倍的 ...
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同时，宅基地使用权作为一种财产权利，具有一定的身份性质，即宅基地使用权与农村集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的，这是宅基地使用权的固有属性 宅基地闲置或荒废的深层原因是宅基地的制度设计，即农村土地的产权属性问题。国家土地管理法中规定：农村的责任田、自留地和宅基地归集体所有。也就是说，对于宅基地 ...
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已经看到全国各地的各级政府已经积极地行动起来。 与此相关的问题，是我们如何看待农村土地的问题。过去某些地方的一些做法，为了经济发展，动用行政手段， 兼光华管理学院院长、北京大学金融法研究中心主任。 【注释】 [1]《中华人民共和国土地管理法》，1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六 ...
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吴兴国安徽省社会科学院法学所副研究员，研究室主任、律师，研究方向：民商法、农村法制。兰松安徽省检察院助理检察官。 「内容提要」集体组织成员与村民是两 ，民主政治权利不再是集体组织成员的专利。 三、土地承包经营权流转中集体组织成员优先权行使问题 （一）农村土地承包经营权流转的法律分析 农民负担重时，对 ...
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的主体经营地位，使农民享有承包经营权；集体统一经营是指集体经济组织在拥有集体土地等生产资料所有权的基础上所进行的生产服务、协调管理、资产积累等经营活动。 获得的收益往往被层层截留，致使农民只能拿到的极少数。这些问题的解决需要通过建立防止农村土地撂荒制度和承包土地托管制度、健全土地承包经营权流转制度以及 ...
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使农业劳动就业避开了市场规范和市场约束，掩盖了农业劳动力过剩的危机，承包土地成为一种市场经济条件下社会保障功能的消极替代。[19]据学者实证考察，由于 》，中国农业出版社2002年版，第145页。 [7] 王利明：农村土地承包经营权的若干问题探讨，载《中国人民大学学报》2001年第6期。 [8] [德 ...
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制又脱胎于人民公社制，是为避免人民公社出现问题而出现的，以生存保障作为当时农村土地制度的设计理念。在我国粮食问题得到了基本解决，城乡分割状况已经被突破 。但如果农民却需要流转的，则应符合保障社会农业生产能力的前提下进行流转，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定 ...
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。毛泽东同志说过：农业为基础，工业为主导可见发展农业的重要性，农业的核心问题在于土地。如何保证十八亿亩耕地不被突破是关系到七亿多农民生存大计，更 。有了这部法律农民专业合作社可依法登记，取得法人资格，确立市场主体地位。应抓紧农村土地承包法、村委会组织法等的修改。这些法律的配套政策措施也要及时跟进，否则 ...
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一致。所以，05年9月1日生效的最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定，对于家庭承包纠纷案件的处理，承包方以其 方式或公开协议方式发包的荒地使用权或上述荒地承包经营权、具有地上建筑的乡村企业土地使用权和相应建筑物才能抵押。即便这少有的可抵押物，因为登记制度不完善或不 ...
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