承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业 价值的中间值，让农民分享城镇化过程中的收益。 将进行的农村土地立法不仅应解决农村土地产权的明晰问题，而且要解决好农民或者农民集体维护自身权利的具体制度。 ...
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土地承包经营权转让合同的效力。 （三）关于土地承包期限问题。 《农村土地承包法》第二十条规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年 ，但需要统一安置的承包方，请求发包方给付安置补助费的，不予支持；3、农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组经民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已经 ...
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、各试点为制度创新积累了丰富的经验。本文从四个方面论述了创新农村集体非农建设用地流转法律制度的可行性。 1 现行法律为创新集体非农建设用地流转 借鉴 3.2.1 农村集体非农建设用地流转是土地制度创新的必然要求 纵观国际土地制度创新进程, 非农用地进入市场是世界各国都存在的、带有普遍性的问题。而且每个 ...
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证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 ⑸关于出稼女承包权问题。目前农村存在着一些农家女出嫁后，居委会或村民小组收回其承包土地引发纠纷，针对 应按照《土地承包法》第27条之规定处理，承包期内，对个别农户之间承包耕地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三 ...
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(一)农村宅基地使用权流转的历史演变 从建国以来，与我国农村宅基地归属的一系列演变相对应，宅基地使用权流转问题也随着经济、文化、社会条件等各项变革发生变化，并逐步为社会 资利用的财产作出禁止或限定，就使农民丧失了融通资金的基本手段。国家对耕地由承包到户到承包期限30年不变，再到现在物权化的趋势，无不 ...
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背后的集体与农民的关系和定位，也涉及到我国农业的现代化、农村的城镇化等问题。法律虽然确立了农村土地的集体所有制，但是集体土地所有权实际上是模糊不清的，原因是集体主体 明确规定是十分重要的。我国已颁布的物权法第一百二十六条对此做了规定：耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十至五十年；林地的承包期为三 ...
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明显的利益损失 据在全国各地的调查中发现，一方面各地补偿标准由于征地用途、耕地年均产值、计算倍数等不一样而相差悬殊；另一方面，补偿标准制定过低， 村民资格是否意味在分配上必须一视同仁？这里涉及到村民资格与财产权范围的关系问题。由于农村土地属劳动群众集体所有，按民法通则和土地管理法，土地集体所有权的主体 ...
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小产权房的问题应区别对待，在农业用地上建设小产权房违反了土地管理法的强制性规定，应该立即拆除。对于小产权房合法化后可能造成的耕地减少以及农村居民无 房子出售给其他购房者，这种情况可以通过补办手续，补交有关税费后合法化。对于开发商在农村集体土地上开发建设的房屋，应予以没收，转化为经济适用房或解困房，解决 ...
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委员会的职责为：排查预防、跟踪监控、处理一般性邻里纠纷、耕地纠纷、宅基地纠纷、婚姻家庭纠纷等问题，避免事态扩大，及时向管区司法调解民情恳谈站和镇司法 两千多年的封建统治使儒家文化深深地渗透到每个中国人的思想中，尤其是在农村，传统观念在农民的思想意识中根深蒂固，他们依然非常看重“和气”、“情面”，孔子的 ...
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律师之间的竞争不象法律工作者之间的竞争那么突出（这对于课题组而言是一个新问题）。虽然规章对法律工作者的民事代理有区域限制，他们只能作为本地区的 关于法院主动提供法律服务的报道和学者对于这种司法能动主义的批评，但在农村基层，这种“送法下乡/上街/上门”现象虽然在表面上随着近年来司法消极性和中立性理念的 ...
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