农村集体土地使用权流转合同 -法学论文搜索

小议“小产权房”的法律问题研究

我国的粮食生产安全，坚决禁止。本文对建立在符合土地利用总体规划的集体建设用地和宅基地上的房屋所占据土地使用权流转的合法性进行探讨。二、我国小产权房现状需要。如果认定这种合同有效，不啻为变相鼓励集体组织卖地。在目前农村基层民主发育不健全、村委会普遍注重短期利益的状况下，这有可能使集体土地在短时期内 ...

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土地犯罪研究

土地数量大的，次数多的，给国家和集体利益造成重大损失的等情形。所谓非法低价出让国有土地使用权，是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反地价基准和审批权限的机关、审判机关、检察机关和人民团体、社会团体；也可以是农村集体所有制企业和乡村企业。作为土地犯罪的特殊主体的国家机关工作人员主要是指各级人民政府、各级 ...

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土地犯罪研究

土地数量大的，次数多的，给国家和集体利益造成重大损失的等情形。所谓非法低价出让国有土地使用权，是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反地价基准和审批权限的机关、审判机关、检察机关和人民团体、社会团体；也可以是农村集体所有制企业和乡村企业。作为土地犯罪的特殊主体的国家机关工作人员主要是指各级人民政府、各级 ...

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土地确权中妇女土地权益保障研究

分配和承包责任地，出嫁女不管户口是否迁出，不再享有集体土地的使用权和承包经营权，不能享受征用土地的安置补偿费[2].所以出嫁妇女要想在男方家获得乡政府协调处理，真正发挥司法救济作用。（三）提升私力救济力度现在在农村地区村委会组成人员除了妇联外基本都是男性，所以村委会的决策反映的大多是 ...

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对农村房屋买卖纠纷案件的思考

有的学者认为应适用合同法，认定农村房屋买卖有效；有的学者认为，作为宅基地的集体土地的转让不符合土地管理法规定。关于农村房屋买卖合同的效力，笔者认为应适用依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”，同时结合有关政策的规定，法院应判决农村房屋买卖合同无效。也有人认为《 ...

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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

手续。第二类意见：此类合同有效。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一应当没收非法所得、责令停止违法行为，然后补办成国有手续。如果是现在可以办理集体土地流转或者国有手续。综合国土部门及村里的咨询意见来看，对其违反 ...

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如何正确认识和审理农业承包合同纠纷

的特征外，又具有自身的特征。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（下称合同确定了生产资料所有权和经营权分离。生产资料所有权不因承包合同而转移，承包人只是在合同所规定的承包期内取得了集体的生产资料占有权、使用权和收益权。二、农业承包 ...

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论北京绿色生态屏障建设和保护的地方立法

人股和作为合资、合作的出资或条件，调动经营者投资开发的积极性。推进土地使用权流转，进一步调整农业结构。在稳定家庭承包经营制度的基础上，确保农户在土地的不同而不同。2004年8月，北京市委、市政府又决定，对绿化隔离地区集体土地的生态林进行占地补偿，每亩每年占地补偿费500元，养护管理费200元。[2] ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

）；《海南省城镇土地使用权申报登记发证实施办法》（1989年）；《海南省人民政府关于土地清查问题的处理规定》（1989年）；《海南省农村集体土地经营管理体制暂行印花税。1988年8月，国务院发布了《中华人民共和国印花税暂行条例》。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证， ...

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农村承包经营户之我见

农村承包经营户的各项生产经营权利作了具体的法律规定：个人或集体的承包经营权，受法律保护。承包方承包荒山荒地造林的，按照森林法的规定办理。承包期内，经的土地使用权可以有偿流转、有偿转让，但有偿转让必须在农民自愿的前提下进行。再提升农村承包经营户法律地位为有限责任的特殊民事主体的同时，减少农业承包合同 ...

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