只是发生在城市建设中，也发生在农村，非国有财产的征收也不仅仅是城市建设需要解决的问题。《物权法》除了第42条规定集体土地和其他非国有不动产的征收外， 集体土地的做法，从而有效防止现行征收集体土地而导致失地农民长远利益丧失的问题。 为防止政府滥用公共利益征收条款，有必要在未来的《非国有财产征收法》或者《 ...
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回避使用个人财产权,甚至在1954年宪法中也把财产权分别称为生产资料所有制、土地所有权、生活资料的所有权、私有财产的继承权。直到上个世纪90年代初,人们依然不去 也更无法可依,以至于在法院断案中可资依据的竟然是《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》(1998年10月14日),（原注1：参见《 ...
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用地使用权作为在他人之物（国家或集体的土地）上所设定的权利负担，自应有期限限制，否则建设用地使用权有沦为土地所有权、导致土地私有化之嫌。地上物所有权 示范文本几乎具有法规范的性质，因为出让实践中使用的合同文本几乎都包括了上述条款。由此可见，所谓充分尊重当事人的意思自治只是形式上的，而实际上，对于未申请 ...
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、湿地等），始终从事粮、林、牧、渔业生产，年满六十周年，自动获得土地所有权。 第二条 公民个人或家庭投资治理沙漠千亩以上，固沙、绿化达到国家标准，自动 。农民宅基地、自留地不能买卖，农村一定比例的公共用地不能归公民私人所有。 第六条 政府征购、征租集体土地和私有土地，必须依据土地征购征租法规定的程序 ...
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，当事人也可以通过约定对上述法律规定的内容加以修改，但当事人的约定为能对土地所有权人的权利继受人产生效力必须加以登记。〔25〕 （三）我国的立法 629条分别规定，使用权与居住权，由确定此种权利的证书规定；并且依证书之具体条款，权利范围有所不同。如使用权与居住权的权利证书对此种权利的范围未作明确规定， ...
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，应当审查（提交）公司董事会、股东会审议同意交易的书面文件。四、国有企业或集体企业的特别审查二手房交易主体是国有的，应当审查政府主管部门的批准文件。 应当与房屋所有权证记载的一致。房屋面积应当记载清楚、并应当与房屋所有权证书记载的一致。（3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；按照现行《土地 ...
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，应当审查（提交）公司董事会、股东会审议同意交易的书面文件。四、国有企业或集体企业的特别审查二手房交易主体是国有的，应当审查政府主管部门的批准文件。 应当与房屋所有权证记载的一致。房屋面积应当记载清楚、并应当与房屋所有权证书记载的一致。（3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；按照现行《土地 ...
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常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞开发。尽管不少学者对2008年十 租代售不失为一种折中；再次，由于农民的承包权是有年限的，如果允许所有权买卖(永久性出售)会要求我国土地制度的根本性变化。 4严谨滥占耕地 正如有学者所说， ...
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20多年后的今天，如果还坚持这样的指导思想对国家财产特殊保护，则那些集体所有制的财产怎么办呢？私有财产怎么办呢？外资企业、三资企业的财产怎么办呢？可见 是商品交换关系，应当大体符合等价交换的原则。征收的对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利，就是强行使用，用后 ...
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形态（一）国家公法人格依通说，国家是一个政治组织的社会，它包涵着国民、土地和主权三个要素。从国家的起源和国家职能的演进过程来看，国家的公法人格是 行使国家所有权。作为所有人的国家，其人格是抽象的。国家部分所有权的实现具体是通过国有企业和农村集体企业的形式进行的。这些国有企业又实际地以民事主体身份参与了 ...
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