性质不转换。从划定类型分析可知，生态保护红线区内以自然生态用地为主，在保证生态完整性和景观连通性的前提下，红线区内可能存在少量的村庄、道路等建设用地和农用地。为加强生态保护，应要求区内的生态用地不可转换为非生态用地，使区内保护的主体对象保持相对稳定。 （2）功能不降低。生态保护红线保护的核心目标是 ...
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。在市场经济规律的作用下, 农业用地的收益要低于建设用地的收益, 然而这并不意味着可以当然地将农用地转为建设用地, 否则会对国家的粮食安全造成长期的隐患。因此, 必须对土地用途进行规范管制, 对于 ...
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毁林开荒， 围湖造田实际上是造成农地破坏， 农地整体生态功能下降的重要原因。因此， 必须严格控制不同类型农地之间用途的转换。三是用途管制制度重视农村集体农用地向城市建设用地的转换， 而对农村集体之内土地的用途转换关注不够。现在乡镇企业和联合企业对村农民集体农地的占用非常严重， 造成大量农地的破坏。 ...
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的耕地进行保护， 防止侵占和破坏耕地的合同。 新《土地管理法》规定了基本农田保护区的范围及保护措施， 即严格保护基本农田， 控制非农业建设占用农用地27国家实行基本农田保护制度。下列耕地应用根据土地利用总体规划划入基本农田保护区， 严格管理： （一） 经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准 ...
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和地方级两个级别。对于土壤环境监测，从生态环境主管部门到地方人民政府有关部门，均承担相应的职责。同时，土壤有毒有害物质名录、土壤污染重点监管单位名录制度、农用地和建设用地的土壤污染风险管控和修复等，在《土壤污染防治法》中也有规定。如此全方位、多层面地贯彻风险预防原则，在我国环境立法中尚属首次。某种 ...
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所有权、农户承包权和经营权等在内的综合性权利，利用农地权融资，进行抵押融资或者作价入股时主要行使的是农地权的经营权，农民在农地权融资的过程中农民对于集体农用地的承包权不会发生改变。 其次，为农地权融资设定一定的程序和用途方面的限制，确保农地权的性质不会发生改变和融通来的资金用途符合农地利用目的，同时 ...
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上报? 市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书(简称：一书四方案)，经过县级人民政府初步审核同意 ...
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第五十二条第五项和物权法第一百三十七条的规定认定出让合同无效。六、建设用地使用权出让合同涉及的土地虽然已经取得建设用地规划许可，但未依法办理农用地转用审批手续的，应当依照合同法第五十二条第五项和土地管理法第四十四条的规定认定出让合同无效。七、土地使用权出让方依据合同向受让方追索土地出让金的请求权 ...
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栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。(二)征询村民意见，有不同意见的应记录在案;(三)进行地籍调查和地上附着物登记;(四)拟定建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应地方案，并向有批准权的机关报批;(五)在被征地所在村进行征用土地公告、征地补偿安置方案公告，并听取 ...
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一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第三款规定：农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。上述法律确立了一户一处宅基地原则，农村村民主要通过申请并获得批准的方式取得宅基地使用权，由于法律、行政 ...
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