善意保护 物权法上的善意取得又称即时取得，是指无处分权人将其占有的他人的动产或登记在其名下的他人的不动产转让给第三人，若第三人在交易时出于善意 并考虑到物上保证人以担保财产清偿债务后对债务人追偿权的有效行使，以及充分发挥抵押财产的效用、促使抵押权人积极行使权利和促进经济的发展的需要，改变了《适用担保法 ...
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期待权人可依一定的方式行使其意志。例如，在楼花按揭的后一阶段-预售房屋抵押阶段，买方在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所 非经登记，不得对抗善意第三人”规定值得我们借鉴。但此立法例只规定了对动产采取登记对抗主义，对于不动产则未作规定。笔者认为保留所有权买卖的标的物不限于动产，从 ...
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其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，依法办理抵押登记手续，并经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准， 的国有企业依法可以行使的物权。破产的国有企业享有的物权，包括不动产物权和动产物权。不动产物权除国有企业的土地使用权和建筑物的“所有权”以外，主要是指国有 ...
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制度、所有权人的负担义务、所有权的消灭等各类所有权的共同内容；其次应分别对动产所有权、不动产所有权及共有权作出规定。不动产所有权应规定不动产所有权的范围、取得、 动产物权变动宜采对抗主义，而特殊动产物权变动宜采登记要件主义，如各种交通运输工具、动产抵押等。后者可由物权法或特别法作出另外规定。物权公示对 ...
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拆借的工具，中国人民银行已暂停存款单质押业务（10万元以下的个人定期储蓄存单小额抵押贷款业务除外），对单位改为出具“单位定期存款开户证实书”，且不得作为质押标的 物权的竞存”，载《中国法学》1999年第2期。 [35] 例如，动产抵押纵经登记，除法律本有登记要求的车辆、船舶、航空器外，对其他已设抵押的 ...
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属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。第五十八条规定：集体所有的不动产和动产包括：法律规定属于集体所有的土地和森林。第六十条规定：对于集体所有的土地和 农村土地承包法》第三十三条、第三十四条。 19参见《森林资源资产抵押登记办法（试行）》第八条。 20关于林地承包经营权能否为非集体经济组织成员 ...
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一变化？笔者想了很长时间，我们可以从以下两方面来着手： 1、上述规定只是针对未办理抵押登记的情况，因此，在贷款发放过程中，一定要办理抵押 文书 【变化解读】 《司法解释》第七条 人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在 ...
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登记并不影响物权发生效力；③以我国为代表的混合模式，如动产抵押采登记对抗模式，不动产抵押采登记成立主义模式。那么，普通债权质押应遵循何种模式？我 。8.3 普通债权质押相关当事人的权利义务普通债权质押涉及三方权利义务关系，较之动产质押法律关系更为复杂，下面将各方权利义务展开论述。8.3.1 质权人的 ...
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本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的 林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 最 ...
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的物权立法。1974年的普鲁士私法规定，对于一般的债的关系，允许当事人根据占有或者登记，赋予其使用收益权以物权的效力。如租赁这一债的关系，如果其标的物 习惯法的形式获得承认，但它一直是一个存在问题的制度。日本目前也在为一般动产抵押的合法化和立法化而热烈的研讨。 我国台湾地区起初也坚持严格的物权法定主义 ...
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