的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。 5.4合同履行中， 发生影响发包人承包人双方权利或 电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： 二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工 ...
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的洽商记录，像签证、会谈纪要、工作联系单等意思表示明确的，应当认定其性质为合同变更的情形，不违反法律强制性规定的，应当认定洽商记录有效。 因设计变更 履行情况时，承包人与发包人经协商对中标合同的内容进行了修改，属于正常的合同变更情形，也可按照当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据。另外区分界限有 ...
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合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的， 合同及其它贷款资料交银行审核； 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押登记手续 ...
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的行使，则无须征得其同意；而若变更内容有碍于其他抵押权人权利的行使，则非经其 书面同意而不发生法律效力，这种变更是无效的。举个例子说，甲方 关系，如果最 高额抵押合同的当事人约定了决算期，则决算期届满时，最高额抵押权所担保的债权额即自行确定。 2.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人 ...
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劳动合同变更的形式要求 《劳动合同法》第三十五条规定，劳动合同变更的应当采用书面形式。这里的书面形式，包括发给劳动者的工资单、岗位变化通知等等。因为随着劳动 按照月工资的20－50%标准处理，竞业限制由司法机关按照不超过2年的口径处理。所以，约定不明确对企业来说并不是很有利的。企业最好在竞业限制协议中 ...
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稍有改动，这就是第四章第45条：“当事人对双务合同的履行顺序约定不明确，根据交易习惯又不能确定的，当事人应当同时履行各自的主要义务。”（第1款 合同权利义务的配置上，行政机关保留了某些特别权力，如监督甚至指挥合同的实际履行，单方面变更合同的内容，认定对方违法并予以制裁。作者根据这三项标准，认为中国现实 ...
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而导致这些情况发生的主要原因是：在许多合建合同中。均没有明确规定合同变更的条件，以致于给一方擅自变更合同内容，损害他方合法利益留下可乘之机；有的以土地 了投资风险和亏损，即可按照合同的约定。分别由当事人双方来分担投资亏损。减少单方承担风险和亏损的巨大压力．从而避免因责任不明确而导致的纠纷。(4)设置 ...
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内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 “共有建筑面积”(公有建筑面积)――共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共 。 购房者一定要注意保留本条中的“因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议”的约定，并明确约定退房情况下房地产商付给利息的具体利率。 ...
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的情况存在。 其中，前8项是《合同法》第12条列出的内容。合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平，是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱。 大量合同缺乏可操作性，具体表现在：对合同各方权利的规定过于抽象原则，对合同各方的义务规定不明确不具体，或虽对各方的义务作了详细规定但没有违约责任条款 ...
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权利处分。事后当事人以赔偿部分未约定起诉，法院亦不应支持。但在反对合同中明确说明另行处理赔偿内容的除外。②因不可抗力解除合同的情况，无论是否发生损失， 当事人解除或终止的权利。[46]事实上，在《合同法》立法建议草案中一直设计有情事变更原则，仅在最终通过时被拿掉，因此不得不为此而遗憾，[47]但希望债 ...
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