上的优先权无关。第42条及附件所要解决的，是同一应收账款债权重复转让时哪一个转让合同有效的问题，即使选择第一节和第二节的方案，受依注册时间先后规则的 登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于用益物权。 第 条：取得时效的中止、中断，准用 ...
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所有权这一问题的解释只能是将所建房屋作为动产看待。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条第2款的规定，当建筑物作为动产看待时， 工程合同没有明确规定时，才可以适用承揽合同的有关规定。 四、合作建房产权纠纷的预防 合作建房中的产权纠纷多是由于当事人在合建契约中对产权归属约定不明造成的 ...
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，并不能由开发商脱离房屋单元而单独保留。 实践中出现的小区绿地改变用途的纠纷大抵是因为我国目前登记制度的不足造成的。在房地分别管理的体制之下，业主 、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、 ...
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抵押贷款证券化法律规范的内容设想，以及我国住房抵押贷款证券化业务的开展可以通过国有独资公司或信托两种形式开展。关键词：住房抵押贷款证券化信托特殊目的机构住房 ，业务范围，经营内容；（5）一级市场的住房贷款合同的标准化要求以及二级市场的抵押贷款转让合同的标准化要求；抵押贷款包装的指导性要求（如贷款总额 ...
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资产管理部门颁发的资质证书；部分评估结果未经国有资产管理部门或有关土地、房产管理部门确认；部分国有资产管理部门或土地、房产管理部门对评估结果的审核确认流于形式， 的不完善之处，只要有关部门没有异议，不必因为手续上的瑕疵轻易确认产权转让合同无效等。?-涉关联公司案件的审理和执行。在缺乏相应关联公司立法而 ...
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显出其不足。「8」在以国有土地使用权抵押的情况下，按照《中华人民共和国担保法》（以下简称为《担保法》）的规定，抵押物登记为抵押合同的生效要件（第41条）， 会有更高的效率。于此场合，该财产权具有可转让性就十分必要。「18」无数事实证明，如我国国有土地使用权制度实施前后的效益对比、国有股不流通不能使国有 ...
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由三洲房产公司代支付，由于当时顺通开关公司欠三洲房产公司250万元土地转让款，所以双方决定不以现金结算，而由双方分别向对方开具收款收据 相关政策优惠，申请“拨改贷”资金本息余额转为国家资本金。需要指出的是，经过多年的国有经济体制改革，目前困难国企“拨改贷”资金本息余额转为国家资本金的改革措施已告结束。 ...
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土地和社会公益设施抵押的规定、限制土地使用权抵押范围的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得价款须缴纳相当于土地使用权出让金价款的规定等，更被认为是中国 《中华人民共和国担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 ...
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的所有权或垄断经营权而通过与公民缔结合同的方式将使用权、开采利用权或经营权有偿转让给公民的许可。公用事业的特许经营和国有土地使用许可具有代表性。公用事业原来由 特定的行为需要利用或破坏自然资源或公共资源，因此在不同程度上适用财产权利转让许可的规则。比如，排污许可虽然是一种行为自由许可，但由于排污对于 ...
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现有法律未得到严格实施的结果。 （二）加快改革中的财产权界定立法 现在大量财产权纠纷和矛盾的产生很重要的原因是由于缺乏与经济改革过程同步的财 产权界定方面的 的 国有企业项目中予以选择；（3）进行严格的土地评估并在土地使用权转让价格的基础上 ，拟定国有土地所有权出售的底价；（4）公告和通告并设立严格的 ...
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