第141次常务会议通过，2011年1月21日公布实施。同日，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。新条例施行前已经取得房屋 案件：第四条，非法批准征用、占用土地，非法低价出让国有土地使用权，以及违法强制征用土地、违法强制拆迁，严重侵害群众利益的渎职侵权犯罪。（检察监督机关对 ...
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保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人 法定程序来界定公共利益和征地。对于非公共利益的土地使用权的交易，应该按照财产规则来保护，这对于保护农民的权益至关重要。 立法之前不仅仅要论证立法目标，而且 ...
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征收的费用都直接返还给土地承包经营权人。对征收个人房屋拆迁的， 第一要给予拆迁补偿费用， 第二应当保障被征收人的居住条件。 四、用益物权及其流通性 用 用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押， 但法律另有规定的除外。因此，我国土地使用权分为禁止流通、限制流通、自由流通3 种。限制流通， 即不允许转让 ...
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的法律依据。如果有国土证，那么可以进行房地产抵押贷款，反之你就应当注意你的权益会不会受到侵害了。 没有国土证会影响业主哪些利益? 1、缺少《土地使用证》 《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能传世，这样的房子还有多少价值呢？ 5、拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋 ...
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的，征收评估时应当对多出部分的土地使用权价值进行评估。房屋征收评估的具体办法，由市房屋征收部门依法制定。第四十六条 房屋征收评估应当坚持独立、客观、公正 公告公布的《青岛市城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前，市、区（市）人民政府已经发布房屋征收公告的项目，仍按照原公告的房屋征收补偿方案执行。...
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的，征收评估时应当对多出部分的土地使用权价值进行评估。 房屋征收评估的具体办法，由市房屋征收部门依法制定。 第四十六条 房屋征收评估应当坚持独立、客观、 公布的《青岛市城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 本条例施行前，市、区（市）人民政府已经发布房屋征收公告的项目，仍按照原公告的房屋征收补偿方案执行。 ...
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第十五条对居住在建筑面积低于40平方米、被拆迁房屋具有合法产权证照，在本市无其他房屋，有市民政局核发的城市居民最低生活保障金领取证，且未享受过相应拆迁 享受优惠政策取得出让手续的土地，其土地使用权的补偿按市政府有关规定执行。十一、增加一条：第三十三条各县（市）棚户区改造房屋拆迁管理程序可参照本办法办理 ...
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宗地的使用不得违背国家法律、法规、规章及该宗地《_________市国有土地使用权出让合同》的规定。 7、乙方在宗地内进行建筑工程施工时，乙方或其委托的 的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。 二、土地开发补偿费不包括（但不限于） ...
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而清晰地界定公共利益。笔者认为，可以借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例》中采取的列举法加兜底条款的规定，对公共利益进行明确，只有符合了下述条件 规定经营性活动一律不得征收或者征用集体土地。 （二）明确征收对象集体土地使用权 征收对象的确定直接决定了征收的理由、程序以及补偿的估价和分配。基于我国集体土地 ...
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也可以就登记事项进行公告。 第六条办理房屋登记，应当遵循房屋及其所占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第七条房屋应当按照基本单元进行登记。 房屋基本 ； （五）其他必要材料。 拆迁人因房屋拆迁申请房屋所有权注销的，还应提交房屋拆迁补偿协议或者生效的法律文书。 经依法登记的房屋上存在他项权利时， ...
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