自建房是无法拿到房产证的，也不能上市交易。一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。即使买卖双方已签订合同，但根据《合同法》第五十二条规定，违反 此种情况下卖房效力如何，主要看买方是否善意取得。婚姻法解释三规定，夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人此时善意购买、支付了合理价格并办理了产权登记手续， ...
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拿到房产证。由于购房人较多，开发商均是分批申请办理。而且由于办理登记需买卖双方共同申请，也就是开发商和购房人一同办理，如果开发商不配合，购房人无法单独申请办理房产证 纠纷，建议赠与人在赠与合同中写明将房屋赠与给受赠人本人还是受赠人及其配偶。此外，共有房产赠与他人需夫妻双方同意。【亮点】2维修资金收据办 ...
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方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无 补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等 ...
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王某因夫妻感情破裂于2006年在法院协议离婚，根据协议第三条约定，夫妻共有房屋双方自愿正与婚生子小张，小张当时为3岁，孩子由张某抚养，房屋暂由 种意见，主要理由如下：本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效？根据《合同法》第185条规定：赠与合同是赠与 ...
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王某因夫妻感情破裂于2006年在法院协议离婚，根据协议第三条约定，夫妻共有房屋双方自愿正与婚生子小张，小张当时为3岁，孩子由张某抚养，房屋暂由 种意见，主要理由如下： 本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效？ 根据《合同法》第185条规定：赠与合同是 ...
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统河律师事务所接受当事人潘**的委托，指派何翠律师就潘**的丈夫马**在贵公司购买房屋一事，特郑重致函贵公司。 本律师函的出具依赖于出具前业已发生的事实 12月1日结婚，近期出现一些裂痕直至闹离婚。2009年8月20日，夫妻双方以共有财产从贵公司购买*******号楼（施工幢号）1单元4层402室及5 ...
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并优化。客观方面受国家宏观政策的调整、土地价格的变化和供求关系的制约，房屋的价值得以变动，给购房人带来了一定的收益预期。尽管受到人为因素和客观方面的 。在夫妻关系存续期间，不论所居住的房产实际上属于一方所有还是双方共同共有，夫妻双方均以房屋所有人的意思对房产进行共同管理和维护。即使是一方婚前购买的房产 ...
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分割问题的若干具体意见》中却规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋及其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年， 以下几方面的完善：1、法律中明确规定：夫妻财产约定不明或未加约定的，推定为共同共有。这样规定可以明确夫妻双方新增的但尚未约定权利归属财产的权利归属， ...
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各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。本通知自印发之日起执行。财政部国家税务总局二○ ...
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分别管理、使用的婚后所得财产。此外一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年 得到很大提高。 我国夫妻共有财产属于共同共有，修订后的婚姻法第17条第2款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻双方对这些财产都享有平等 ...
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