登记的权利人可以推选代表人进行诉讼；推选不出代表人的，人民法院可以与参加登记的权利人商定代表人。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、 》第55条规定：人民法院审理行政案件不得加重对原告的处罚，但利害关系人同为原告的除外。 [10]之所以说理论上应分情况处理，是因为我下文设计的方案 ...
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工业品那样挑选替换，如果承认买受人的验收权，他验收没有通过，将如何处理？由于我国的房屋建造大多采用手工工艺，表面瑕疵是不可避免的，可以说每套房屋都 所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第2款 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的 ...
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土地征收补偿和房屋拆迁补偿类案件，人民法院的普遍做法是不予受理，法院认为该类案件政策性强且政府行为成为争议的焦点，不宜采取司法救济途径而应当采取行政救济手段解决为 裁的附随释明义务。应当告知不予受理的理由和应当由谁受理及如何受理的信息等后续处理纠纷的途径。要强化法官及法院对当事人诉权的保护，建立和完善 ...
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只能由合议庭适用，不能由鉴定机构及鉴定人在鉴定中使用。例如：对共同修建房屋的纠纷案件，当事人双方未约定各自份额且不能证明各自份额的，应依法推定为等 审查判断是否应当鉴定的问题，以及二审认为当事人申请鉴定的理由成立、应当进行鉴定，应如何处理的问题，在当前审判实践中争议较大。 （一）对当事人在二审中提出 ...
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各种规定散见于法律法规及行政规章中，比较混乱，容易使人形成要式合同就是登记、不登记就不生效的模糊认识。现实中很多法院在有关土地或房屋等不动产的转让合同中 从而对我国的司法实践产生了大而不利的影响。因为，从民法法理上看，这个案件的处理涉及到物权和债权两个民法上的基本概念，根据债权作为请求权、相对权的性质 ...
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代耕农和外嫁女群体的权益纠纷成为社会关注的热点。如何面对金湾区的历史与现实，依法审理好此类案件，做到法律效果与社会效果相统一，值得认真研究。本 %，乡镇或村组、农场协调占32.2%、有关机构仲裁占13.3%、法院诉讼占10%、行政处理占6.7%，上访占3.3%。 在回答代耕农户口难以迁入现居住地的主要 ...
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。为了配合《物权法》的实施，最高人民法院日前制定了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权司法解释》）。该 同意作为审批事项的话，则征得同意应当事先完成。 （四）住宅商用与行政审批、房屋登记 值得讨论的是，在征得利害关系的业主同意之后，住宅商用是否要 ...
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的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确，容易受到其他当事人的质疑，在这种情况下实际承租人 作为行政案件处理。由于直管公房的管理单位具有民事主体和行政主体的双重身份，在不同的法律关系中扮演不同的法律角色，因此，在直管公房租赁纠纷中如何 ...
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的程序不合法。在法律适用上，被告在决定书中援用的依据是建设部《城市房屋权属登记管理办法》第25条，但合议庭认为，该办法第25 条有两款规定，其中 一判决的合法性令人怀疑。然而，由于成文法的不周全性和滞后性，法院在对一个具体的行政案件进行审理的过程中，可能在某一个问题上又难以找到确切的成文法依据，而行政 ...
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虚假登记行为；三是通过提起行政诉讼，撤销登记机构的登记行政行为。如果法院发现登记行为虚假，则只能建议登记机构撤销虚假登记。原登记被撤销后，要恢复为被执行人登记，此后 法院仍可对该财产进行查封。如果案外人占有、使用该财产并主张所有权的，该如何处理，本《通知》未作规定。在执行实践中出现这种情形，可由案外人 ...
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