的分割对于上述房屋的分割一要明确产权，目前上海法院的实践多认为系婚前购房一方的个人婚前财产。这一问题的实质就是产权证取得与房屋权属有无关系的问题。产权证 、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。情形四：夫妻共同财产涉及他人情况的处理。夫妻婚后出资购买车辆，并挂靠 ...
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在以往司法实践中，人民法院也是这样判决的，乙方婚前财产婚后受益应当属于夫妻共同财产，比如股权受益、房租，但是婚前个人存款婚后产生的利息属于孳息不属于夫妻 有了本条规定，夫妻一方将个人所有的房屋赠与另一方应当办理过户手续，至少应当办理公证手续，否则，赠与的一方有权撤销赠与。具体参照《合同法》第一百八十六 ...
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、离婚协议、离婚损害赔偿、请求权、合同和协议、夫妻忠诚协议第一案、婚前财产协议、夫妻财产分配、违约责任、过错方、合同的效力 （二）英文关键词 loyalty, 了夫妻忠诚协议的效力依据和优势，同时也分析了这种协议的局限性，最后从公证结构和法律建设的角度提出了充分发挥夫妻忠诚协议效力的个人建议。 3、 ...
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结婚时做出约定，还是在婚姻关系存续期间做出约定，都应在婚姻登记机关存档备案或须经过公证等，以加强财产约定的公示性和公信力。 （三）缺乏非常财产制的 2、明确规定约定时间与约定生效的时间，允许当事人在婚前或婚后都能做出财产约定，在时间上不必加以限制，但财产约定的生效只能在当事人结婚以后。 3、明确规定 ...
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大有学问。如果结婚后又离婚呢，对这种情形下房产的法律性质认定，恐怕只能是个人婚前财产了，男方出资行为认定为赠与应比较妥当。对于一方出全资，但是在婚前以双方名义 撒。涉及到财产的（特别是不动产），保证书最好找个证人签字，协议书搞个公证最好！（一）9、结婚的法律要件男女双方想好了，想一个锅里吃饭了，睡一张 ...
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，乃依法产生。登记只体现为登记簿之更正。 [15]（4）在当事人约定将一方的婚前财产约定为双方共有的情形，应当视为一方对另一方的赠与。物权变动应当以登记 人可以撤销赠与。受赠人无权要求赠与人办理所有权移转登记，除非该合同经过了公证。其二，即使已经办理了所有权移转登记，根据《合同法》及相关法律规定，赠与 ...
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16) 储蓄、国库券、股票、基金、理财、保险、投资等财产的证明或相关线索； (17) 债权债务情况及性质(婚前、婚后、男女一方个人债权债务)的证明； (18) 住房 调解)的法院出具的判决(调解)已生效的证明文件，该证明文件应经该外国公证部门公证和我国驻该国使、领馆认证，并应提供经证明无误的中文译本； ...
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3、房产继承 与房产赠与相比，房产继承没有营业税、个税和契税，只需要办理公证。但与赠与相比,房产继承的业务相对复杂，还存在一些问题。 ①办理房产继承没有时间 为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。 有没有化解之招？房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产 ...
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是否有约定财产制的事实，如婚姻登记机关的记载、书面约定、经公证的协议等；二是与债权人和夫妻双方无利害关系的证言；三是债权人与夫妻一方债权文书中的相关 登记在夫妻双方名下的，就应视为夫妻共同所有，可以视为夫妻双方对婚前财产及婚姻关系存续期间所得财产所作的约定。对于第二种情况，婚姻关系存续期间，夫妻一方或 ...
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夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 关于婚前财产孳息和自然增值权属的规定，是忽视了男女在家庭、社会、经济生活中不 三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 该规定极力的公证了事实，但却忽视了中国几千年来的传统，即结婚多是男方提供房屋，也就是说 ...
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