尽管大陆法系国家的民法典就婚姻家庭法是否独立成编以及在民法典中如何排列安置并无统一的安排， 但毫无疑问的是， 绝大部分大陆法系国家的婚姻家庭法都 即明确家产制， 但是《婚姻法解释 （三） 》第10条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同， 以个人财产支付首付款并在银行贷款， 婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产 ...
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养老保险金、破产安置补偿费。 （3）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用，婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗？ 要有配偶同意的书面证明。 2、如果未经配偶同意，房屋就已卖出，买卖合同是否具有法律效力？ 假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶同意而签约 ...
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保险金、破产安置补偿费。（3）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用，婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。二、未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗？ 则一定要有配偶同意的书面证明。2、如果未经配偶同意，房屋就已卖出，买卖合同是否具有法律效力？假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶同意而签约， ...
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承租人恶意串通，以承租人主张优先购买权为由推翻出租人与第三人已签订或已履行的买卖合同。 四、行使优先购买权的条件不宜宽 承租人只有在同等条件下，才依法享有优先 为了对价，可能还有特定的法律关系、情感等方面的因素。比如改制企业出于福利或安置的目的将房屋出卖给自己的职工，又如出于对祖遗房产的观念将其出卖给 ...
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法律风险及其防范作简要分析并提出相应的防范建议。我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立不动产的 规定，拆迁部门一般需要与产权人签订拆迁补偿协议。一般而言，拆迁部门只要按照产权登记的产权人与之签订拆迁安置协议即可，不一定非要得到实际居住人的认可。...
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》 (国土资厅函[2002]165号2002年6月13日)……………(21) 20、国土资源部办公厅关于城郊结合部征地拆迁中被征地农民宅基地安置问题的复函（国土资办函[2002]235号 2002年7月31日）…………………………………………………(22) 21、国家税务总局关于继承土地、房屋权属 ...
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协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”至于订立合同的方式，如拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立还是分别 完全可以使私房承租人有时间采取相应的准备。因此，结论是对私房承租人无需采取“买卖不破除租赁”那样的特别规则。否则，将导致私房所有权人的利益损害。 其三， ...
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损害赔偿。建立预告登记制度，保障市场交易安全，防止诸如商品房买卖一房二卖等现象。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照 安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 （八）关于行政合同的成立、有效、生效 ...
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并未实际得到该土地的使用权，需要通过拆迁实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有获得土地出让金的利益以外，还要求 包在规定期限内完成拆迁补偿评估工作、签订好补偿协议、腾房并交付各种证件、包协助做好妥善安置工作，不无理取闹、寻衅滋事，不参与集体上访和联名告状。不 ...
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并未实际得到该土地的使用权，需要通过拆迁实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有获得土地出让金的利益以外，还要求 包在规定期限内完成拆迁补偿评估工作、签订好补偿协议、腾房并交付各种证件、包协助做好妥善安置工作，不无理取闹、寻衅滋事，不参与集体上访和联名告状。不 ...
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