片叫好，女人一片抓狂”的局面。比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， 的司法解释的逻辑，下一步就是明确汽车、冰箱、彩电、铺盖乃至锅碗瓢盆的产权归属。有人认为，最高法院关于《婚姻法》的司法解释贯穿了“部门立法”的逻辑， ...
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但由于劳动者在劳动关系中处于弱者地位，由于就业竞争激烈，在就业时的选择余地很小，处于被动的地位。劳动者会因为迫于就业的压力或签约的经验不足而盲目接受一些 取得的部分产权，在买卖、转让、互换方面有一定的限制，在物业管理方面大多是由用人单位统一管理。若劳动者因单方解除劳动合同而离职后，涉及此类房改房的处理 ...
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尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。如果所有权系婚前取得，则应当结合产权登记情况进行认定。如果登记于双方名下，则认定为夫妻共同财产，处理原则同上； 一方当事人未经另一方同意，擅自处分房屋，属于无权处分，另一方不予追认的，房屋买卖合同无效。另一种观点认为，从物权理论角度出发，买受人没有义务审查出让 ...
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分期付款的期限也远远短于卖方的交房期限，买方只享有对卖方履约的期待权。而商品房买卖合同又是开发商是后履行合同义务的合同，及卖方在 交易中的强势地位 销售不重视办证，加之购买者也不重视办证，所以办证纠纷在商品房买卖合同纠纷初期不是很突出，但随着产权纠纷的 增加，买方的办证意识增强，办证纠纷必将成为商品房 ...
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元，涉及群众1486人。2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将 咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与 ...
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按揭是在商品房建成以后，购房者与开发商签订房屋买卖合同，同时支付一定比例的首付款，不足部分向银行申请贷款。开发商为购房者办理产权登记手续，银行在房屋上设定抵押权登记 ，例如居住的噪声、空气、水源和阳光，同一小区业主的素质等等。在购买二手房时，房屋内部的装修以及家具不为人们所看重。房屋的增值主要是由市政 ...
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，或者出卖人又将该房屋出卖给第三人。未经购房人许可抵押他人房屋产权，显然构成欺诈，但一房二卖是否构成欺诈则应具体分析。开发商与购房者达成退房协议 履行合同约定的义务，逾期不交房却不赔偿违约金。 违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款，也是房屋买卖纠纷的重要类型。适用性是指商品房应适合于当事人居住或者当事人 ...
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面积90平方米的住房以３万元的价格出售给本单位职工李某，双方未签订房屋买卖合同，也未到房管部门办理产权过户手续，李某在付清购房款后于当月即搬入房屋居住。2003年８月 虼擞θ隙ㄋ?骄?男辛朔课萋蚵艉贤?闹饕?逦瘢?苑揭步邮芰苏庵致男小９视Π础逗贤?ā返谌???醯墓娑ㄈ啡戏崂峙┘既糜肜钅持?涞姆课萋蚵艉 ...
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在交易当事人互信的基础上达成的，要保障权益，买卖合同的签订很关键，合同应全面、具体、清晰，并带有前瞻性。二手房交易需时较长，变数也多，因此，交易 交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商或房产出卖人必须按规定办理产权登记的备案手续，且购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成 ...
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赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产 分割。5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以 ...
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