；2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；3）单项工程的工程质量验收情况；4）拆迁安置方案的落实情况；5）物业管理的落实情况。 [ 。但由于这些防噪义务中的大部分与本文探讨的道路交通噪声污染无关，故在此未予列举。 [57] 参见《环境噪声污染防治法》第37条。 [58] 参见《民用建筑隔声 ...
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工程总价款700万元。工程款的支付方式为：基础完成后，A公司支付100万元；工程全部完工，经验收合格后，在一个月内将全部款项扣除3%质保金后一次性付给侯某。 和责任的承担主体上也做出了特殊规定。合同法第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不 ...
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部门已经核发了土地使用权证书（含临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作 使用权人办理了合法的报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用的条件，在未领取房屋产权证书前将房屋出租的，租赁合同可 ...
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）；i、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；j、投标文件的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托的代理人没有合法、有效 应该按约定及时提交完整的竣工资料、竣工验收报告、竣工结算报告及完整的结算资料；如发包人不支付结算款，施工企业则不交付工程，并可在达到合同约定的期 ...
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为了有效降低工程施工分包的法律风险，必须坚持依法分包原则，建立健全施工合同包括分包合同的主体资格预审、合同谈判、评审、签约、履行、变更或解除、验收结算、违约 。分包方主体资格不合法将导致合同无效。分包人主体资格不合法一般有：一是未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的（包括无营业执照的组织或个人）；二 ...
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关于竣工结算的规定。但是，实践中经常存在施工方未能按《建设工程施工合同》第33.1款规定的在工程竣工验收报告经发包人认可后28天内提交竣工结算报告的情形， （二）项的规定：发包方在收到对竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。或者依据： 2、双方当事人在合同中约定的 ...
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前取得商品房预售许可证明的，可以认定预售合同有效。 司法解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 在目前大量商品房入住的民事纠纷中，时常出现出卖人尚未通过竣工验收（就洛阳而言，即未取得《建筑工程竣工验收备案证书》），便先行向买受人发出入住通知， ...
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环境保护管理条例》第23条关于建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，主体工程方可正式投入生产或者使用的规定，依法应当予以处罚。 对此，环境保护部 发电机组投入生产。如果超过2010年12月31日该项目配套建设的环境保护设施仍未验收合格，我部将依法立即执行责令停止生产的决定。 缓期执行属自由裁量 ...
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竣工验收合格的，发包人应当按照合同约定支付价款”，建设工程承包合同的承包人按约建成了房屋，且竣工验收合格，但发包人迟迟不付清工程款，根据以往法律规定， 债权人的到期债权未能实现，如果债务人仅仅曾经以口头或书面形式通知过其债务人而未提起诉讼或仲裁，仍然算是“怠于行使”。若债务人的债务人（即次债务人）不 ...
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