交付使用；②98年3月1日生效实施的《建筑法》第62条第2款规定建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用； 差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同约定进行结算；另外，物业管理公司也是依据商品房的实测面积数收取物业管理费的。义务三：向购房人提供《住宅质量 ...
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来看，大多是装修单位对受害者承担赔偿责任，这无疑可以在一定程度上对装修公司起到威慑作用，但是这种救济并不能很好的保护受害者。主要缺陷表现为以下几 活动。2002年建设部又制定了《中华人民共和国国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范》，对建筑工程术语进行了阐述，建筑装饰装修是为了保护建筑物的主体结构，完善 ...
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成为工程款拖欠的根源。 2.建设单位缺乏相应的主体资质，没有雄厚的资金实力，公司诚信度不够。大部分企业都是通过银行抵押的形式获得相应的贷款资金，自筹资金 将导致工程款索赔的困难。 2.未及时进行索赔，错过了索赔最佳期限。根据《建筑工程施工合同示范文本》的规定，施工方应在28天发函给建设方，要求确认相关 ...
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他心中的程序准则，通常也不太可能把它作为判决理由。 [30] 在广东省药材公司诉中华人民共和国财政部国有资产行政管理纠纷一案中 [31]，制定法以外的程序合法性 92]在成都二姐大酒店诉成都市武侯区建筑工程质量监督站建设质量监督案中，原告成都二姐大酒店（建设单位）和第三人武侯建筑公司九处（施工单位）对 ...
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活动如何定性，也产生过争议。为此，国家工商行政管理局在《关于以贿赂手段承包建筑工程项目定性处理问题的答复》（工商公字［2000］第62号）中指出：《 个独立的法人，但在竞争法上应视为同一组织。这是因为，母公司在经营上对子公司有控制权，在欧共体境内的子公司的限制竞争行为系子公司执行母公司指令的结果，因此 ...
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，包工头再把活分给农民工做。这样一层层下来，一个工程可以转四五个圈。中间转手的大多是皮包公司，靠转包牟取暴利，出现问题就一走了之。而农民工是工程金字塔 企业资质管理规定》的规定，按照国家规定的资质等级和标准进行劳务分包，不得将建筑工程分包给不符合资质等级标准的企业和无用工资格的个人、组织及包工头。 ...
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领域的不正之风。我们扎实有效的预防措施在建筑领域见到了成效，建筑行业内的行受贿案件明显下降，风气明显好转，建筑工程的质量显著提高。97年前，几乎没有 痛心；98年，设立预防职务犯罪联络处以来，我们派驻的联络处工作人员与县烟草公司的专职的预防联络员一道，加强沟通，共同研究预防对策，在烟草系统的各个收购点 ...
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就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。据此承包人享有对建筑工程的法定抵押权，但如果发包人事先已将建筑工程抵押给他人，则在此情况下，就会发生法定抵押权与 之典型操作模式。开发业者购买一块生地（rawland），租给一家由该开发业者组成之公司，并将该土地之所有权信托移转给一位受托人，依据信托契约，受托人发行 ...
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（九）项规定的情形，有证据证明属于挂靠的。2、什么是违法分包行为？《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第十一条规定：本办法所称违法 高法民申138号民事裁定书中认为：原审判决认定黄衍培和三联公司签订的《新疆三联工程建设有限责任公司内部承包经营合同》（以下简称《内部承包经营合同》）为非法 ...
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声誉以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。 虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的 损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的 ...
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