该司法解释规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权 将房屋产权过早地过继到消费者手中以回笼资金，这时，建设工程实际承建人为解决工程款问题而行使法定抵押权时就会与房屋所有者权益发生冲突，那么，怎样才能调整好 ...
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建一幢房屋，工程竣工后未进行验收。火车站无力支付工程款，于是与建筑公司达成协议，同意建筑公司使用该房屋。建筑公司为收回资金，便将房屋出租，以租金来抵偿火车站 合同为有效合同，并要求承租方因未按约交纳租金而承担违约责任。双方因此发生纠纷，并诉诸法院。 在审理本案的过程中，有意见认为：建筑法第六十一条的 ...
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发现在企业中因经营者法律意识淡薄，存在不少隐性的违法经营行为，存在产生纠纷的隐患。 在本次调研中，无棣县人民法院强调出现这种情况是在经济危机影响下的 的经营。2、房地产开发有关的合同纠纷，优先保护建筑市场劳动者权益，制裁恶意拖欠劳务工资现象，制裁开发商恶意拖欠工程款等违约行为，保障房地产市场的健康发展 ...
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后，就结算发生纠纷。1996年6月，公司向修水县人民法院起诉，要求支付工程余欠款246463.50元。在诉讼过程中，法院委托九江市建筑工程报价公司对该 《合同书》，陈某作为工地代表负责土建工程项目的施工任务，并负责催收建设单位的工程款，直至项目验收结算完毕。该合同已明确了合同的性质是项目目标管理合同， ...
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新时期社会大调解工作。加强人民调解工作与诉讼调解工作的衔接，探索建立矛盾纠纷的多元解决机制，是当前亟待解决的新课题。2003年初，南通市委政法委提出构建 。3、建设单位开工资金不足。在建筑行业拖欠农民工工资纠纷的背后，一般都存在着三角债，建筑单位拖欠企业的工程款或者施工承包企业拖欠分包企业劳务费，是 ...
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依据的是对自己行为负责的理论基础。 《中华人民共和国建筑法》第66条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，对 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定向被挂靠人主张权利，直至向发包方主张权利，被挂靠人应在欠付挂靠人工程款范围内承担责任 ...
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案范围的，告知原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁、不得向 人民法院起诉的，告知原告向 未收到装修款，向北京海淀区法院提起民事诉讼，要求河南建筑工程总 公司及其分公司限期给付工程款。当时建筑工程施工具体由分公司张经理负责，中国书店已经将施工 ...
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增加了建材经营户催讨货款的难度。 [案例] A建筑公司把承包的某住宅小区项目的部分建筑工程分包给B建筑公司，分包部分工程款也由建设单位（即开发商）全部 ，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，而根据《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》的规定：“当事人在合同中明确 ...
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单位）签定主厂房建筑工程承包合同。2000年7月完工，建设单位认为施工单位提交的结算书存在高估冒算等问题，未按结算书支付全部工程款。2000年 项目已经进入民事审判程序，即民事审判权优先。对人民法院已经受理的国家建设项目合同纠纷民事案件，审计机关不再介入该项目的价款审计。其三，确定行政和司法救济原则。 ...
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研究与职业培训委员会会议通过） 第一章 总则 1.1 制定目的 本指引由上海市律师协会建筑与房地产法律研究委员会以及项目建设与项目融资法律研究委员会共同起草，其目的是 建设工程的欠款（注：只在承包人按照《合同法》第二百八十六条行使工程款优先权时）； 5）主债权及利息、违约金、损害赔偿金； 6）剩余金额 ...
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