地损害了预购人的权益。 第六，商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积 （ 合同约定用于结算的面积） 所在地银行设立商品房预售款专用账户内的款项，在项目竣工之前，只能用于项目建设、建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。预售人有 ...
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3%，买受人可以解除合同；解释第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：”，“面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。”即套 ...
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参照委托时周边同类型房屋租赁市场价格进行评估确定。第十五条违法建设的建筑面积，依照下列规定确定：(一)未取得建设工程规划许可证和其他规划文件进行建设 违法建设当事人未按照规定期限缴纳强制拆除或者回填违法建设费用、安全鉴定费用、建筑垃圾清运处置费用、相关物品保管费用的，行政执法机关可以按照每日3%的标准 ...
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合同范本建筑户主：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合， 包死价要写明此价格中包括的内容，不包含的内容，如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。 3、工程工期要在合同中体现（如果有必要将 ...
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，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定，但是很显然，司法解释依然没有说清楚这一点，例如：如果套内实用面积减少10%，但总建筑面积仅减少2%，能不能解除合同？看来这又给我们留下了很多工作；中国 ...
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，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定，但是很显然，司法解释依然没有说清楚这一点，例如：如果套内实用面积减少10%，但总建筑面积仅减少2%，能不能解除合同？看来这又给我们留下了很多工作；中国 ...
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，签约需谨慎 142.被告出借资质给原告，发生安全事故双方共同埋单 143.利用建筑资质牟取利益，违法所得被依法收缴 144.我单位投标一工程项目，采用工程量清单 ？如能设立，应当向哪个部门申请？其业务范围有何限制？ 297.因建筑面积超过工程规划设计标准而未能办理房屋登记，我公司是否可以申请法院对该 ...
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的首付与银行的银行按揭贷款来收回，而在实际开发过程中开发商更可以通过建筑承包商的垫资来保证资金的流动性。 在这位人大代表看来，商品房的现房销售一 部位的具体规定，分摊计算原则等。详细内容可见建设部颁发的〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉。 2.房屋质量问题由于房屋已经通过综合验收，在主体结构 ...
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就是一种要约邀请，是开发商的承诺。不写入合同，我觉得就是纵容开发商欺诈。 房地产面积全有猫腻 ■文／钟晨 陈雯锐 接受204条是技巧问题 记者：你认为，这 这个现象，我们完全可以向美国学习。在美国购楼是没有“建筑面积”一说的，消费者购买到的全都是使用面积，而美国的测量机构全部市场化，与政府脱钩，而对于 ...
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项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出售或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满3年未销售完毕的；（3 项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（ ...
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