可以协商承包商利用维修保函缩短履约保函的有效期，即要求业主同意在工程施工完毕或者监理工程师颁发工程移交证书后，可用维修保函来代替履约保函。当然，银行可以 外国法院管辖合同、涉外财产权益纠纷，婚姻家庭、继承纠纷不可协议外国法院管辖；协议选择的外国法院应当与争议有实际联系；协议选择外国法院不得违反我国专属 ...
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的形式 以房抵款，若以所处的阶段不同，可分为签订建设工程合同时，即签订以房抵款协议，或在建设工程施工过程中，因开发商不能按进度支付工程款时双方签订以房 往往利用这段时间将商品房出租，尤其是抵款的营业房，以谋取租金收益，这也是产生纠纷较多的一个环节，因此，笔者认为，当以房抵款的条件成就时，开发商就应及时 ...
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一、问题的提出 某建筑公司因建设工程承包合同纠纷诉至本市某区县法院，要求判令某电脑城支付工程余款计人民币40万元。庭审期间，被告原法定代表人、工程主管以及参与合同谈判的工作人员均承认：双方确就涉案工程施工达成口头协议，明确约定了工程范围和取费标准（按市建委96定额全额取费）；原告据此拟定 ...
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尺度，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定，可以认定合同有效。2、持有建设工程规划许可证。国家每年出让多少土地使用权用于房地产开发，需总量控制，开发商进行 ...
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，此时政府的角色更多的是一种利益协调者的身份出现。 通常，具体的建设施工工作就应发挥私人部门高效率、注重经济效益的特点。但是，政府的目的并不是 引发的法律争议的解决更是值得我们关注并深入探讨。 1.特许经营协议纠纷的解决 特许经营协议具有行政合同的行政性。[25]行政主体与相对人订立行政合同的目的是 ...
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诉讼法和公证暂行条例所规定，具有强有力的法律依据。 （二）治本 从办理建设工程承包合同公证入手，将工资款问题从源头抓起。目前我国拖欠农民工工资问题突出 管理问题上，规定“建设单位和施工企业应按双方的招投标文件订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容（包括价款及支付方式）的其他协议”；要求合同双方“请 ...
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11月25日，发行人新签或新中标之金额超过15,000万元的54个建设工程施工项目，所对应的业主（发包方）为48个，分布在宁波、江西、东北 可签署协议放弃继承权或者免费转让给其中的部分继承人，比如有的案例就是由于继承人过多可能超过股东人数红线而约定仅由部分继承人继承；④股权继承时为了防止潜在纠纷可以由 ...
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发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。 解决对策，利用实际施工人的诉权。 最高人民法院关于审理建设工程纠纷有关问题的司法解释第26条，发包人 申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠 ...
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不完全的合同吗?解除的对象一律是有效的合同吗?《最高人民法院关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定(一)》(法释[2010]9号)第5条、第8条等规定已经 人解除合同。 如果上述观点成立，则应确立这样的规则:在承揽合同、勘查合同、设计合同或建设工程施工合同等场合，遇有承揽人、勘查人、设计人或施工人 ...
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损失的权利。 重大质量瑕疵是指所售商品房建设工程存在违反现行勘察、规划、设计、施工、监理相关规范(注：本补充协议所指的规范均不以强制规范为限)要求或者 、舒适、顺利、正常居住使用的情形。 重大权利瑕疵是指所售商品房建设工程存在与他人共建共有纠纷、设定抵押、赠与、出租、转让、继承、司法查封、扣押、冻结 ...
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