征用土地审批 -法学论文搜索

对农用地的转让出租应加以严格限制

土地使用权入股、联营等形式，均需办理相关的审批手续，其中占用农用地，更需办理审批手续。第四，农民集体所有土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，但 1）主体方面、承租人为农村集体经济组织以外的个人或单位，（2）无国家规划征用或经批准变更为建设用地的相关手续（3）标的物则是农民集体所有的土地 ...

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关于农村房屋买卖合同效力的会议纪要

从买卖双方的主体身份来看，如果双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。该会议纪要同时明确了尊重历史，照顾现实、注重办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格， ...

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减少拆迁冲突关键是抑制利益追求

土地征用、房屋拆迁中的矛盾和冲突，主要表现为政府、开发商、被拆迁人(或土地被征用者)这些不同主体之间的利益之争，其本质是具有权力优势的政府、经济优势的开发商。另外非常重要的是要体现权利这个权力的母体对其胎儿的控制，赋予公民在规划、审批、实施的全过程能有效行使的知情权、参与权、表达权、诉讼权。王成栋...

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农村宅基地制度现行的相关法律制度及其解读

、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法。各县（市）可根据省（区、市）下达的农村宅基地占用农用地的 ...

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减少拆迁冲突关键是抑制利益追求

土地征用、房屋拆迁中的矛盾和冲突，主要表现为政府、开发商、被拆迁人(或土地被征用者)这些不同主体之间的利益之争，其本质是具有权力优势的政府、经济优势的开发商。另外非常重要的是要体现权利这个权力的母体对其胎儿的控制，赋予公民在规划、审批、实施的全过程能有效行使的知情权、参与权、表达权、诉讼权。王成栋...

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论农村房屋的买卖合同是否具有效力

房屋建设工作会议纪要的通知》明确规定：“……社员建房和村镇建设用地，必须履行申请审批手续。集体划转给社员的宅基地，社员可长期使用，所有权仍归集体，严禁买卖共和国城市房地产管理法》第八条：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。所以，可以对城市规划以确定 ...

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集体建设用地出让需破解价差难题

之外的小集镇），其集体所有的建设用地（包括存量建设用地和符合土地利用规划、按用地计划指标经审批同意的耕地转建设用地），在符合村镇建设规划的条件下，的条款，应深入研究以下几个深层次的难点问题：第一，政府以后因建设公益性项目征用集体土地的征地补偿价依据什么来确定？是否要将当地集体所有建设用地由村集体直接 ...

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论征收中的精神损害补偿

相应的特殊保护方法：一方面可以从征收程序出发限制对人格财产的征收，比如提高审批征收此类财产的级别；另一方面，由于此类财产含有人格利益，可以从征收补偿出发，。事实上很多国家早将其应用于违约责任、危险责任中。上文提到的澳大利亚的土地征用给付的慰藉金就是源于法律的特别规定。法律的特别规定一般针对特定的适 ...

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农村干部贪污犯罪问题的成因与认定

直接套取国家支农惠农资金；三是私自截留，即利用手中掌握分发救灾、优抚、土地征用补偿等款物的权力，将上级下拨的款物，用于发放村干部工资、村务工资或。在农村建立健全村民理事会、村民理财小组，完善资金管理制度、民主监督制度、收支审批制度，将监督村务开支纳入村内公开事项的范围，对于村级重大事物，坚持一事一 ...

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最高人民法院指导案列

便利，也包括利用职务上有隶属关系的其他国家工作人员的职务便利。 2.土地使用权具有财产性利益，属于刑法第三百八十二条第一款规定中的以下简称衢州市国土局）请示收回衢州府山中学教工宿舍楼住户的国有土地使用权187.6平方米，报衢州市人民政府审批同意。同月31日，衢州市国土局作出衢市国土(2002)37号 ...

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