交易过程中，围绕购房定金法律性质的争议时有发生，在审判实践中大量涌现的购房定金纠纷的案件。本文拟从分析购房定金的法律性质入手，基于该认识引出审判实践中 购房时应注意定金与订金的区别 近年来出现的一种购房诚意金(订金)，一些地方在房产交易实践中，开发商要求购房者为了证明够房诚意而向开发商交付的一笔金额， ...
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总成交量的15%~20%。 在自主交易量迅猛增长的同时，由于自主交易产生的二手房法律纠纷也有上升趋势。据以代理房地产案件见长的浙联律师事务所提供的资料，今年以来 很多风险。其中最主要的风险有3类。 风险1 出售不准买卖的房产 案例：夫妻不同心产权出纠纷 杨小姐在杭州五年了，最近萌生了买房的念头，连续几 ...
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的矛盾越来越多，于是两人起诉离婚，两人对夫妻感情破裂没有意见，但是在分割房产时，两处房产却让人争执不下。婚前，于某的单位分配给他一套企业产住房。 2008年，于某花10万元购买了两套房屋的产权。房屋的现在市值为50万元。对房产如何分割双方发生了很大的争执。此问题涉及到对于婚前由一方承租，婚后以夫妻共同 ...
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楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人起诉要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。?4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放 有购房资格人协议出资购房的人，主张房屋产权的，不予支持。?12、在审理房产确权案件中发现系争房屋产权登记错误的，可建议房屋发证部门撤销错误登记，也 ...
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考虑如何确保调解协议顺利履行，进而确保真正案结事了。本案中，为了避免在房产管理部门具体办理产权过户手续时可能发生的需要李某某的丈夫王某某到场配合签字 发挥代理律师在促进当事人和解方面的积极作用，确实是一个有利于案件快速审理，有利于纠纷调解解决的不错的工作思路。 【作者简介】 钟建林，单位为长沙市芙蓉区 ...
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郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。 3、甲乙 定金并赔偿乙方因此遭受的损失。 6、甲方未按约定时间办理银行按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方________日内办理，逾期不办理的 ...
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信息不对称，广大的商品房消费者相对于开发商而言成为弱势群体。从近年大量的房产纠纷中不难看出，开发商几乎具有压倒性优势，从签订商品房买卖合同时起，开发商 保护自己；另一方面对开发商施加压力，促使他们及时取得大产权证，与业主一同办理房产过户登记手续，完全履行合同义务，一旦侵害对方权益，对方解除合同的行为也 ...
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遗产处理。法院判决：借名买房成立，其他三子女履行合同义务律师受王芳委托，以合同纠纷诉至法院，要求王芳的哥哥姐姐办理100号房过户手续；二哥又以继承纠纷将王芳 律师表示，借名买房是一个合同关系，如果借名成立，该房屋都不属于王先生的房产，更谈不上是其与老伴儿的夫妻共有财产，因此，借名买房的约定，也不需要其 ...
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是在某一至二个领域擅长、精通。法律领域太多：如刑事、劳动纠纷、婚姻家庭、房产纠纷、非诉业务等。一个律师的精力和时间有限，不可能既然擅长刑事辩护、又 、没有精力精通所有业务。委托律师要委托其擅长的领域，如果一个熟人介绍一个专打房地产纠纷的律师给您做刑事辩护，您放心吗？不论是熟人介绍，还是自己寻找，专业是 ...
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万元的购房合同为由，拒绝向该房地产中介公司支付另外的13万房款，由此形成纠纷。□断案法院审理后认为，王建宁通过该房地产中介公司签订《购房合同》 。同时买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国法律法规。所以，无论是作为房产中介机构还是购房者，都应当按照法律规定的程序办理。彭莉娟律师139-1734- ...
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