会得到法律的支持呢？下面由北京张颖律师给大家讲讲吧！夫妻一方擅自出售共有房产是否有效？根据司法鉴定一般有两种情况：一、认定无效。这种做法主要是为了 城市房地产法》中：“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”等条款。二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，但也有例外，如果第三 ...
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可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理无权登记，不影响合同 关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。——黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第2期）北京市第一中级人民法院认为： ...
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之用”意思表示强行变更为“借款”意思表示，实属强奸民意。 ——《婚前买房婚后还贷的房产权利归属》（民法） （杨华兴 2010-09-03）人身无价。今日的乞丐 行为人的主观意思），作为构成要件的“形象”是明确的，然而，我国主流法律人通过使用“股权转让合同”而将第71条的规范范围扩张到股权买卖之类的债权 ...
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，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。 １３、土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订 相应比例的经济赔偿；（３）房屋已建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失 ...
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情况下，法律允许出卖吗？双方签订的房屋买卖合同有效吗？ 昆明专业房产律师张馨予为你解答：根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”在我国，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证就意味着没有所有权，而出卖没有所有权的房屋属于无权处分。 ...
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是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。4、 产权的，该房屋为共同所有。但从上海的实际出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产 ...
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的热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同都被认定为无效。特别是在受让方为非农村居民情形，这种交易受到司法保护的 交易安全。房屋作为不动产，当然也要遵循物权法所设定的不动产转让登记公示的规则。现实状况是，现行的房产登记条例仅适用于城市地区，并未在农村地区普遍推行。 ...
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支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。13．土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订 相应比例的经济赔偿；（3）房屋已建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失 ...
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将坐落在北京市 区 小区 栋 单元 层 号(房屋所有权证号： ，建筑面积： 平方米)自有房产_____处作为抵押物向乙方申请贷款。 三、根据甲方实际申请的贷款金额，经 。 十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现 ...
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，江苏省国土资源厅，福建省国土资源厅，山东省国土资源厅，广东省国土资源厅，深圳市国土资源和房产管理局。 本规范主要起草人员：廖永林、冷宏志、岳晓武、雷爱 本通知书，按规定将该宗地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款，并签订转让合同。 你方与受让人达成交易后 10 日内，双方应持转让 ...
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