为准绳进行衡量，以确定购房人能否退房。 由于退房会涉及到开发商、银行、房地产管理部门、保险公司及购房人等各个方面的关系，因此，为了维护正常的市场交易 买受人可以请求解除合同； 根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10860.html -了解详情
后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;四、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;五、故意隐瞒所 起15日内未做书面回复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-954074.html -了解详情
提出进一步完善建议。强调提高惩罚性赔偿的适用性， 才能提升房地产市场监管能效。 关键词：房地产法； 惩罚性赔偿； 商品房买卖； 惩罚性赔偿是指法院针对被处罚人所作出 。其基础是建立在已经预付房款这一条件上。如果买受人仅仅签署预售合同， 但是却并未缴付相关款项， 那么则无权主张惩罚性赔偿。而合同当中对于 ...
//www.110.com/ziliao/article-818299.html -了解详情
提出进一步完善建议。强调提高惩罚性赔偿的适用性， 才能提升房地产市场监管能效。关键词：房地产法； 惩罚性赔偿； 商品房买卖；惩罚性赔偿是指法院针对被处罚人所作出 还会提高被侵权者的权益主张成本， 对消费者造成不利影响。（二） 关于预售许可证欺诈情形的规定与其他法律冲突从《解释》第9条规定来看， 如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-816685.html -了解详情
提出进一步完善建议。强调提高惩罚性赔偿的适用性， 才能提升房地产市场监管能效。关键词：房地产法； 惩罚性赔偿； 商品房买卖；惩罚性赔偿是指法院针对被处罚人所作出 还会提高被侵权者的权益主张成本， 对消费者造成不利影响。（二） 关于预售许可证欺诈情形的规定与其他法律冲突从《解释》第9条规定来看， 如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-811327.html -了解详情
，其建设单位系黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司，销售单位系被告曼哈顿第二分公司，曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日取得商品房预售许可证：预售总建筑面积51509.91平方米、预售范围为1栋，-1层至4层(回迁39套、可售22套、预留1套)。根据原、被告的诉、辩主张，本案争议 ...
//www.110.com/ziliao/article-712122.html -了解详情
以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，依法继续免征个人所得税。继续推进应用房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管。继续优化税收征管程序，提供优质服务， 资金由监管机构负责监管，并优先保证用于商品房项目工程建设，确保商品房预售项目如期竣工交付。（二）整顿和规范房地产市场秩序。住房、国土、建设、规划 ...
//www.110.com/ziliao/article-478721.html -了解详情
工程规划许可证和临时建设工程施工许可证。 （三）依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建商品房。 2-3 房屋共有人和共有房屋出租 为两个或两个 元。 4-4 律师代办租赁登记备案 律师代办租赁登记备案手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。律师要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在 ...
//www.110.com/ziliao/article-371995.html -了解详情
的转让，合同法或民法通则均有明确规定，作为商品房预售合同债权与债务的转让，其并无特别例外之处，无需在《城市房地产管理法》中另行规定。另外，合同债权债务 中该种转让行为甚多，该种观点所体现的立法意图并未得以实现。3、在房地产市场发展初期，禁止转让尚未登记领取权属证书的预购房屋，可能起到一定的稳定经济秩序 ...
//www.110.com/ziliao/article-13576.html -了解详情
，以生存权利优于经营权利的逻辑进行推论，应进一步明确凡消费者已经支付的预购商品房价款均应具有对抗工程价款的优先效力，支付价款的数量差异不应成为优先权 ，有两方面的不同情况：①我国对商品房的销售普遍实行商品房预售登记备案管理制度，要求预售人在预售合同订立后一定时间内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-10436.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务