的方式与普通合同的强制执行并无差别，不能和公益性开发建设项目混为一谈。当然，即便是最纯粹的商业性房地产开发，也必须要符合城市建设的统一规划，在一定程度 ）项规定，国家因为公共利益需要使用土地的，可以依法收回国有土地使用权。《城市房地产管理法》第19条更规定，在特殊情况下，国家可以根据社会公共利益的需要 ...
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拆迁人利益发生冲突时，会毫不犹豫地站在开发商一边去弹压被拆迁人。有些房地产开发公司本身就是当地政府有关部门开办的企业，与有关行政主管部门及当地政府有直接 、建设等基本制度和有关的一般程序、特殊程序及适用条件。5.一般商业利益的开发项目的立项审批、与原产权人协商、土地使用权交易、补偿安置协议登记及必要的 ...
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需的证件都办理在原土地使用权人一方。但实际上，合作双方可能早已约定，项目所有收益归出资一方所有。此时，名义上登记为土地使用权一方的债权人，申请对 再审申请。 裁判要点 本案是一起典型的合作开发房地产项目中的执行异议之诉纠纷。所涉核心法律问题在于，合作开发项目中土地使用权的实际权利人能否排除名义权利人的 ...
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控制资源。因为随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也会越来越高，所以未来房地产开发的重心会转移到控制海滨海岛、湖泊温泉、山地森林、乡村田园等资源。 资源为 各地开花结果，其中最关键的一点就是，万达的模式具有可复制性。因此在做一个项目的时候，要注重两点：可复制性的模式+有执行力的团队，它们将决定你的 ...
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罚金及追缴的财产依法予以返还。最高人民法院再审认为，物美集团在申报国债技改贴息项目时，国债技改贴息政策已有所调整，民营企业具有申报资格，且物美集团所 公司法定代表人。2003年7月10日，麦某某代表东亚公司与东莞市大岭山镇房地产开发公司、颜屋村委会在大岭山镇法律服务所见证下签订了《土地使用权转让合同书 ...
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管理、评估、监督等制约关系的国家机关及其工作人员之间。行贿方相对固定，为房地产开发商，受贿方多为对建设工程具有主管、监管等职能部门的国家工作人员， 完成，开发项目得以够顺利开工，房管所工作人员也可能成为行贿对象。还有就是地税局基层税务所工作人员，直接负责辖区内企业以及个体的地方税收征管等工作，对房地产 ...
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的主要方式。就目前而言，律师的房地产法律业务，主要集中在为房地产开发企业提供全过程非诉讼法律服务。所谓全过程，是指项目开发的全过程，大体上分为三个阶段： 是巨大的市场需求，另一方面却没有有效的供给。笔者认为，律师针对具体的建设项目，为建筑施工企业提供非诉讼法律服务，具有巨大的服务空间和良好的发展前景。 ...
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重大区别。 三、境内权益境外上市项目中的并购操作及境内外公司架构 境内公司为河北A房地产开发有限公司，是一家多年主营房地产开发的企业，由境内四个自然人 投资未涉及。2008年修订的《中华人民共和国外汇管理条例》规定，对于资本项目的外汇收支，境内机构、境内个人向境外直接投资或者从事境外有价证券、衍生产品 ...
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不能对抗银行的抵押权？ 216.我公司欲收购某房地产开发公司一在建工程项目，但考虑到收购后还要办理开发变更手续，就打算采用收购股权的方式，这样 要和另一家建筑商签订施工合同，我方怎么办？ 266.由于业主的原因导致建筑工程项目改址延长工期，施工方可否要求修改清单报价？ 267.建设工程施工单位可否拒不 ...
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组成一个新的房地产开发公司，并以该公司的名义进行开发建设，等所建房屋售出后依约分配所得收人②。按照其中第四种方式合作建筑的房屋属于项目公司所有， 实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常必要的。 需要强调的是，如果土地使用权人以划拨土地使用权作为合作 ...
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