就土地的代价行使，这里规定的就是拍卖标的物的扩张。《担保法》第５５条规定：城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 消灭的抵押物的取得人，亦有权请求抵押权人注销抵押登记。抵押权人不在抵押权消灭后进行抵押注销登记的，抵押人或者抵押物的取得人可以诉讼请求法院强制抵押权人进行 ...
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人民法院对石油公司强制执行（下称A案）。法院立案后，遂对石油公司办理抵押登记的全部房地产又进行了查封。同年8月12日，某银行又持由电业公司承担14万元贷款 进行查封，这种做法虽然并无不当，但是，从两案实质上看，由于已经设置了抵押，故查封的意义并不大。所以，本案抵押物所得价款不能以法院查封在先为由而优先 ...
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土地使用权出让、土地使用权划拨的规定；第四章关于房地产转让、房地产抵押的规定；第五章关于房地产权属登记的规定。（四）行政法规按照中国的立法体制 29日专家讨论会的以下建议：规定取得时效；规定物的定义及分类；统一不动产登记机构；建设用地使用权与宅基地使用权合并规定；改变建设用地使用权和土地承包经营权名称 ...
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。[14]由此可见，收押《房屋所有权证》并非为了设定产权证质权，而是为了便于办理抵押登记手续，否则，贷款人返还《房屋所有权证》，丧失对其的占有，即意味着产权证质权 力：《楼花按揭对我国抵押权制度理论发展的影响》，马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》，北京：人民法院出版社，1997年，第15-16页 ...
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就土地的代价行使”，这里规定的就是拍卖标的物的扩张。《担保法》第55条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 消灭的抵押物的取得人，亦有权请求抵押权人注销抵押登记。抵押权人不在抵押权消灭后进行抵押注销登记的，抵押人或者抵押物的取得人可以诉讼请求法院强制抵押权人 ...
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复函》中认为，“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方反悔是允许的”；1995年 各合同无效……”，第15条规定“土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同无效”。 这种立法有利于保护原物权所有人的利益 ...
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，流转双方直接向土地所在地市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地变更登记或租赁、抵押登记手续。 3、农民集体所有建设用地使用权流转的土地可用于：居住用地 入市的建设用地处于非法状态，为此出现了大量法律纠纷。2001年，该市法院房地产庭受案780件，农村集体非农建设用地案78件，占10%；2002年 ...
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房产作抵押。因首力大厦未办理房产总证及分证，无法办理抵押登记手续，双方遂协商签订了首力大厦第十三层五套，第二十三层A2、B1、B2、C1 日作出《复议决定书》，决定维持海口市公证处的上述决定。海口首力酒店有限公司于是向海口市房地产交易管理所申请撤回首力大厦第二十三层A2房等二十一套房产预售申请不予备案 ...
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债务消灭抵押权的除外。 六、《民法典》实施后，在办理抵押登记时约定禁止转让不动产的，未经受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请的，法院不得判决过户 ，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。《房屋登记办法》第二十二条规定，房屋被依法查封期间，权利人申请 ...
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买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人 当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈 ...
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