书的效力问题，有一个经典的案例：徐某于2000年1月8日与某房地产公司签订了《认购书》。双方约定，徐某购买房屋一套，房价款237万余元 双方在今后签订预售合同时的诚信义务，应具有法律效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
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短期融资为目的而进行的股权回购，其效力应为合法有效 案例：联大集团有限公司与安徽省高速公路控股集团有限公司股权转让纠纷一案（2013）民二终字第33号 案情简介： 。因此，银行依据按揭贷款合同所得的是抵押物的优先受偿权，并不能产生房屋买卖和房屋产权变动的效果。而且，根据《担保法》第40条的规定，在抵押 ...
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行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门 电视机实行“三包”的规定，因此该条款无效）。（注：李学寅：《疑难消费纠纷案例析》，第220 页，根据《部分国产家用电器“三包”规定》第6条：彩色 ...
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变动无效则转让合同即无效的作法（参见:云南省昆明市中级人民法院关于陈宝珠与杨林华房屋买卖合同纠纷上诉一案（2009昆民一终字第19号）及四川省巴中市中级人民法院关于通江县农村信用社等与通江县房地产开发公司请求确认抵偿协议无效纠纷一案（2007巴中民二终字第02号）等判决。）;要么采取因抵押人 ...
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继承纠纷中第二类案由。他是为了解决当今社会尤其是农村社会中日益增多的婚前财产纠纷而设的子案由。据江西省于都县法院统计：2008年江西省于都县人民法院受理婚约财产纠纷案件 我国中等发展水平地区的彩礼数额以25万元为宜，过大则应认定为买卖婚姻性质。拿以上案例来说，包某花在谢某及其家人的钱财中，不能都认定为 ...
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维护基本生活的需要而进行的暴力抗法。例如案例138，灵璧县法院执行庭受理该县某单位申请执行刘某等6人房屋买卖纠纷案，被告以其对营业用房享有租赁使用权、 徐昕．论私力救济[M]．北京：中国政法大学出版社，2005.） 再次，即便纠纷诉诸司法，当事人的权利也未必能获得切实保护。与司法分配不公的影响因素类似 ...
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的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订 对电视机实行三包的规定，因此该条款无效）。（注：李学寅：《疑难消费纠纷案例析》，第220 页，根据《部分国产家用电器三包规定》第6条：彩色 ...
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到汽油具有强烈的可燃性，因而可以认定此时已经达到了发生法益侵害，即造成本案房屋被烧毁的急迫危险，进而肯定实行的着手。[11]日本理论通说也支持判例关于放火 ，载《中国检察官》2010年第8期，第16页以下。 [36]由于非法制造、买卖、运输、储存、盗窃、抢夺、抢劫危险物质犯罪罪状中存在危害公共安全的的 ...
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诉讼以房屋买卖合同有效为由，驳回张某的诉讼请求；民事侵权审理最后以行政判决为依据，驳回王某的诉讼请求。 这是一个典型的民事与行政交叉的案例。 审判庭可以对该部分内容一并审理，依法作出判决。民事附带行政诉讼机制的焦点为产权纠纷。 建立民事、行政诉讼程序一并审理机制，就是法院在审理民事、行政交叉案件的其中 ...
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，由于定金是为了担保债务的履行而成立，但是这种债务并不是房屋买卖合同的债务，而只是双方去洽谈房屋买卖合同的这样一种债务。因此，认购书所约定的定金并非 由于法律没有对商品房认购作出详细的规定，因此签订商品房认购书在实践中引发了许多纠纷。但是，认购书是当事人双方在意思自治基础上订立的，不违反合同法原则。从 ...
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