有关问题的批复(1986,05,27)；最高人民法院关于典当房屋回赎期限计算问题的批复(1986,05,27)；关于处理私房社会主义改造中房屋典当回赎案件中的两个问题的批复 担保用益。实践中，为了明确起见，担保人可以在与被担保人订立用益担保合同时附加条件，即在担保目的取消之时，担保用益自动解除。在必要 ...
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意思不足和节约交易成本而作的示范，并不具备物权法规范的强行性性格，因而不存在合同债权法定的问题。而在物权法，其法律规范的性质多为强制性规范，不允许 看法为：所有权、土地使用权、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则 ...
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权利，增加这个房屋的居住权，是非常必要的。对物的用益权利，一定要解决，要划分出来，单独存在。房子的问题，是使用、收益的问题，有合同关系的， ，多数人主张分开，少数人认为可以合并成为一个统一的地上权。这个问题我们放在下面宅基地使用权的专题中说明。2.农地承包权关于农村土地承包经营权，在用益物权的体系上， ...
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让渡规则（rulesofinalienability）是指一个实体（entitlement）并非在任何环境下都可以通过合同或讨价还价来达成交易，例如人们既不能将自己出卖为奴，也不能 运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的 ...
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的许可,他人才能继受取得物的所有权或使用权;否则,即为侵权或违约。4.以意思自治为基本原则的货币保管合同立法可最大限度地照顾特殊货币寄存人的利益 中必须为他人保管货币的商事保管,如证券公司为客户保管保证金、二手房中介机构为房屋买卖双方保管购房款、保险代理机构及代理人为保险公司保管保险费、保险经纪机构为 ...
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因此，当事人在身份关系领域所达成的财产处理协议与当事人在商事关系中签订的合同绝不可等同对待。 正是由于身份法律关系这些特殊性，身份关系诉讼在程序价值理念 依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。按房改政策购买并已经取得所有权的房屋就是指以市场价和成本价 ...
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协商确定，但当地政府有规定的除外。依据合法的林地使用合同，才能拥有林地使用权。一般情况，林地使用权是随着林木所有权的改变而发生变化。但也有存在林地 居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归个人所有。集体或者个人承包国家所有和集体所有的宜林荒山 ...
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。动产取得时效一般为五年，最短也不应少于三年，否则与取得时效存在之基础相违，质权者适用取得时效，只能是担保期限较长的债务以及未定期限的债务 使用收益的权利，主要包括地上权﹑地役权﹑永佃权和典权，也有学者建议将我国现在的自然资源使用权、承包经营权、采矿权归入用益权下。由于目前我国尚没有从法律上将用益物权 ...
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，它使受益人有权使用他人财物，但不能获取其孳息，居住权是使用权的变换形式，指非所有人居住他人房屋的权利。设立该制度的初衷在于随着无夫权婚姻和奴隶解放日多， 买卖的方式不能使出卖人在让出所有权的同时为自己保留居住权。因附条件买卖所订立的合同未经公示，只具有债的效力，所附条件不能对抗善意第三人。以保持居住 ...
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的许可,他人才能继受取得物的所有权或使用权;否则,即为侵权或违约。 4.以意思自治为基本原则的货币保管合同立法可最大限度地照顾特殊货币寄存人的利益 必须为他人保管货币的商事保管,如证券公司为客户保管保证金、二手房中介机构为房屋买卖双方保管购房款、保险代理机构及代理人为保险公司保管保险费、保险经纪机构为 ...
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