用益权物的直接占有。如在涉及不动产时,必须在达成合意的基础上完成土地簿册的登记,但并不一定必须转移占有。除此之外,对主物,通常是指地产上的用益权可以 是因居住权人死亡而消灭的,则其继承人有返还房屋的义务。但是,对于房屋在正常情况下使用所产生的折旧,居住权人不负有返还义务。 (四)我国的立法选择 在我国 ...
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人们,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。如果不是本村组人员,购买农村集体土地或宅基地上的房屋是 争议,包括多种情况,如夫妻离婚时对共有房屋未做约定进行分割或者约定不清的;产权人去世,未进行遗产分割及变更登记的。此时如果从部分权利人处购买房屋的 ...
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可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。设立居住权,应当向县级以上登记机构申请居住权登记。 第212条规定:居住权的期限根据遗嘱、遗赠或者合同确定;无法确定 ,法院将仍旧采用此前的做法,通过在继承人的房屋所有权上设一个负担来解决该保姆的居住问题,以实现遗嘱人的遗愿。 基于上面的分析,可以断言,物权法 ...
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损毁用益物,则虚有人可以根据情况提起“盗窃诉”、“阿奎利亚法诉”,以及申请“暴力或隐匿令状”。 2.法国法 《法国民法典》第578条规定,“用益权为对 因居住权人死亡而消灭的,则其继承人有返还房屋的义务。但是,对于房屋在正常情况下使用所产生的折旧,居住权人不负有返还义务。 (四)我国的立法选择 在我国 ...
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贷款以及房屋增值损失等合理请求。如果名义登记人不愿意取得该房屋,由开发商取得,开发商返还上述价款。4、自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房,具有政策性住房和 符合过户条件的,可以要求过户。但是北京的廉租房目前只能承租无法购买,到期可以申请续租。6、已购公房又叫房改房或者售后公房,需先按照成本价向原 ...
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作为遗产由子代予以继承,被继承的宅基地和房屋由兄弟共有。因此,因继承便产生一户多宅现象。如果不允许所有人出卖农村房屋,则与《土地管理法》规定的一户 [5]82。是以户口簿上登记的人员为一户,还是以具有婚姻关系的夫妻为一户?按照中国子女结婚独立门户的传统文化和既往结婚分户可以申请宅基地的政策[11],对 ...
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情形才与赠与相似,如果是将夫妻共有财产约定归一方所有则赠与明显不同)。根据《合同法》有关赠与的规定,在没有办理房屋过户登记之前,赠与一方都可以反悔而不再 《合同法》第186条第2款的规定,具有道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不能单方面撤销赠与。离婚协议是以离婚为前提的,即使不具有 ...
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(2)之下,法律上还可能要求当事人以完成公示作为对抗要件,这样算来也可以认为共有六类模式。 我国学者中赞成物权行为理论的主要有孙宪忠、田士永、谢怀、 [9]在丙的要求下甲被迫向丙移转房屋所有权时,除了登记要件外,所需要的合意因素,只能够是物权合意性质的让与合意,而不可能是什么债权合意。 (3)清偿单方 ...
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支付宝等第三方支付工具中的财产、理财产品、有价证券等;(二)土地使用权、房屋等不动产;(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料、个人收藏的文玩 占有,债务人的不动产、特定动产、其他财产权等登记在第三人名下的,应当一并申报。自人民法院裁定受理个人债务集中清理申请之日前两年内,债务人财产发生下列变动的, ...
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北京阜成门支行出具《贷款通知单》载明,经该行调查与评估,决定受理徐某的借款申请,给予其所购二手房产总价78.4%的贷款额,共计 490000元,贷款年限为20 无效,比如由夫或妻一方主张买卖合同未经共有人同意,比如由第三人以承租人身份主张优先购买权要求确认买卖合同无效,甚至直接以高价将房屋卖与第三人并 ...
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