号印发《关于贯彻执行＜房产测量规范＞的若干规定》的通知； 3．浙江省建设厅建房发[2002]85号《转发建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》； 4．其它：______________________. 三、测绘项目完成工期签定本合同后，乙方应在___________天内将全部房屋 ...
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受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；开发商的企业资质；规划的容积率、 等。详细内容可见建设部颁发的〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉。 2.房屋质量问题由于房屋已经通过综合验收，在主体结构应当不存在安全的隐患 ...
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及明确相应的法律责任。现行的法律法规对工程指定分包的范围没有明确的规定，建设部颁发的房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法中规定：“建设单位不得直接 、窝工等损失。《解释》第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(一)提供的设计有缺陷;(二)提供或者指定购买的 ...
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消费者负担也就越重。更有甚者，个别房地产商为追求巨额利润，与建筑商串通，不顾工程质量，偷工减料，极大的损害了消费者的利益。房地产市场的暴利刺激了一些不法开发商 ，将开发成本降至不能保证质量的地步，铤而走险，强行施工，以次充好。严重损害了购房者的利益。商品房质量问题是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工 ...
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建筑若干规定》中也只是将其使用范围界定为未取得建设工程规划许可证的违法建筑。此一规定，存在以下几个问题： （1）没有对违法搭建的概念作内涵与外延上 容积率可以增加最终建成的房屋建筑面积，从而获得最大收益。开发商借助良好的小区景观设计，能够极大提高小区的质量品质，进而达到抬升房屋价格的目的。 但是房屋最 ...
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、律师在房地产开发业务中的法律业务 律师在房地产开发中的作用主要体现在有可出现问题的事前预防，主要体现在以下几个方面： 1、前期阶段的作用 受委托律师对 原件，具体包括：规划验收批准文件；2建筑工程竣工验收备案表；房屋面积实测技术报告书；房屋为住宅的，还应查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ...
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度百科的解释是：棚户区指城市规划区范围内，简易结构房屋较多，建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设蓬不 大、基础设施差、安全隐患多的区域。 事实上，世界各国都存在经济发展不均衡的问题，每个国家几乎都有棚户区，国际上通常称之为“贫民窟”，是贫困家庭生存、生活的地方， ...
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流通，为其订立的买卖合同是否有效， 已成为理论界和实务界争论不一的问题。关于违法建筑买卖合同的效力问题，理论上主要有三种观点：合同无效说、效力待定说和合同有效说 的执法目的，但买受人在恢复原状时，房屋的四至、外观形状、层高等应与登记内容一致，质量应符合国家规定的建筑标准。出卖人应于买受人恢复原状、通过 ...
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、农民自建住房是否适用《建筑法》问题案例：某建筑公司与农民王某于1998年签订一份工程施工合同，约定由建筑公司为王某修建砖木结构二层住宅楼 庭倾向性意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议 ...
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容易产生歧义的名称，可以加以特别的说明，以免产生不必要的争议。举个很典型建筑工程安装方面的案子：当时合同中只写到，甲方应当为乙方安装优质木门，合同 应注意以下几个主要问题：1.关于合同管理机构根据公司的管理体制规定，合同管理机构有的在业务开发部门，有的在财务部门，有的在工程部门，有的在质量管理部门，但 ...
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