、冻结财产的规定》中第六条指出：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”所以，一旦出现不还款的情况， 合同，仅以口头约定。这种问题出现的最多，根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，如果不签的话，一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在 ...
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宣告无效或已履行完毕 5 生效法律文书 原件或经确认的复印件 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记无效或失效 表c.4.5 预购商品房抵押权预告登记设立登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 1 登记申请书 原件 2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的复印件 3 预告登记证明 原件 ...
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与建筑平面布置图对照查核。 2.6.3 商品房买卖合同的基本内容 商品房买卖可采用上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局制定的出售合同或者预售合同的示范文本，合同内容 建筑的； （6）不符合安全标准的，被鉴定为危险房屋的； （7）已抵押，未经抵押权人同意的； （8）不符合公安、环保、卫生等管理 ...
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指南所指的商品房交易具体包括商品房预销售、二手房买卖以及商品房抵押、租赁等以房屋所有权为前提的交易行为。 1-1-3 律师办理商品房交易业务的基本原则 律师办理 争议的； 属于违法建筑的； 不符合安全标准的，被鉴定为危险房屋的； 已抵押，未经抵押权人同意的； 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 ...
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产值一般占国民生产总值的比重为20-30%.据联合国统计，从1976年以来，用于建造房屋的投资占国民生产总值的比重一般为6-12%（新加坡高达12-26%），所形成 包括两个法律关系，即借款人与贷款人之间的借贷关系和抵押人与抵押权人之间的房屋抵押担保关系。购房抵押贷款的内容包括两个法律关系，即购房人（ ...
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重者在于建筑物所有权与建设用地使用权不得异其权利主体。仅就房地单独抵押本身，抵押权人所取得的并非是建筑物所有权或建设用地使用权，[20]而仅是建筑物所有权或 内的财产一并拍卖，[40]不过，就新增房屋的价值，建设用地使用权抵押权人无权优先受偿。这充分体现了抵押权的价值特性和抵押物价值可以分割的精神。 ...
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人来说闻所未闻。 2）、我国实行土地公有制，私人不拥有土地所有权，私有的房屋是建立在土地使用权（类似传统的地上权）基础之上的，而土地使用权年限相比 所有权转让时，包括当事人约定转让以及债务人无法清偿债务，法院为了实现抵押权而拍卖土地使用权或者房屋所有权进行的转让，才会出现这种情况。但是，转让和抵押毕竟 ...
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按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的； 4）同一宗土地上的部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的； 5）转让的房地产暂时难以确定土地使用权的出让 另行办理土地使用权抵押的审批手续。 （4）以房屋建设工程期权设定抵押权，必须同时符合以下条件： 1）房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上； 2） ...
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李四不仅要了解出卖人张三是不是所有权人，还要了解这套房屋的所有权之上有没有抵押权存在。如果李四没有了解就买了这套房，进行装修然后搬进去住 张三，不动产登记簿上记载所有权属于李四，法院应当怎么判决？法院应当判决系争房屋所有权属于李四。因为物权法规定以不动产登记簿为准，亦即不动产登记簿的证据效力高于产权证 ...
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人来说闻所未闻。 2）、我国实行土地公有制，私人不拥有土地所有权，私有的房屋是建立在土地使用权（类似传统的地上权）基础之上的，而土地使用权年限相比 所有权转让时，包括当事人约定转让以及债务人无法清偿债务，法院为了实现抵押权而拍卖土地使用权或者房屋所有权进行的转让，才会出现这种情况。但是，转让和抵押毕竟 ...
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