但两个案例的判决理由却是共同的：共同点一，确认当事人双方均以买卖房屋为主合同，附带土地承包经营权转让，确认案件当事人转让土地承包经权是当事人的真实意思 无法对土地进行买卖的。农民在土地流转协议中使用了买卖一词，实际上是出让方在处分自己的承包经营权，不管是有偿还是无偿，或者我们可以将这种买卖标的界定为 ...
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，而并非法律的强制规定。更何况，那些尚无稳定居所的群体至少部分有能力和意愿有偿取得居住权，却被“无偿设立”所排除。2.居住权本身居住权本身独立于设立居住权的基础法律关系，指向了居住权人对房屋的自由支配。《二审稿》第159条规定，“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足 ...
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人，但他客观上有理由相信乙是甲的有权代理人，故而与乙订立了房屋买卖合同。因此，在这个案件中对丙的善意提供保护的应当是《合同法》第49条 物权所要求的合理的价格转让的认定可以分解为以下三个具体标准： 1.取得人基于有偿法律行为取得不动产物权 在德国法中，无论是动产还是不动产的善意取得，都不要求取得人 ...
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社会的背景下意义尤其重大。以房养老的基础法律关系是保留居住权的房屋买卖，属于典型的有偿合同。由于居住权本身并非买卖之标的，所以设立居住权的对价，是不 种主要的权利构造：第一种是债权构造，消费者相对经营者获得一项就物之周期性反复使用的债权请求权；第二种是物权构造，经营者向消费者转让一项物权，又可以区分为 ...
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的关于典权性质的几种学说的评价 典权，是典权人支付典价，占有他人之不动产，而为使用及收益之权利。[1]对于典权的性质，我国学界主要存在四种观点。第一，用益物权说 一）出典人与典权人的对价给付：双向用益法律关系 典契是一种交易关系，为有偿合同。双务合同的两项债务是一种交换的对价，因此双务合同是有偿合同的 ...
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有偿出借、租赁、融资租赁等形成的收益关系。 有偿出借是指公民将实物借给他人使用并按约定收取费用的行为。有偿出借的特征是临时借用，借用时间比较短 、参与分配清算后的剩余基金财产、依法转让或者申请赎回其持有的基金份额和基金合同约定的其他权利 (三)租赁收益关系 租赁关系是指财产所有者将其所有的实物或不动产 ...
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了最大的注意义务，属于善意受让人的范畴，同时，原告基于买卖合同这一法律行为有偿地受让了房屋，并与被告到房屋管理部门办理了过户手续，领取了房屋产权证 某种足以影响该行为法律效力的因素。善意取得制度中的善意，是在第二种含义上使用的。此外，关于善意的含义还有“积极观念”和“消极观念”之分，前者指受让人必须有 ...
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住宅建设用地的含义，非住宅建设用地的含义则不言自明。 [12]迥异于城镇居民的房屋取得状况，在农村地区，农民只有先取得宅基地使用权才能实施建设行为，进而取得 使用权出让转让规划管理办法》第39条的规定，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [23]参见孙宪 ...
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是两种截然不同的解决途径与结果。物权法草案并未规定善意保护原则。那就是说，善意、有偿取得不动产的第三人将无法对抗不动产的真实权利人。梁慧星为课题组负责人的中国 亦应返还。 3、违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系，如房屋所有权保留买卖情况下，因登记机关的错误而误登记为买受人（无权 ...
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两种截然不同的解决途径与结果。物权法草案并未规定“善意保护原则”。那就是说，善意、有偿取得不动产的第三人将无法对抗不动产的真实权利人。梁慧星为课题组负责人的中国 亦应返还。 3、违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系，如房屋所有权保留买卖情况下，因登记机关的错误而误登记为买受人（无权 ...
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