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(3)租赁物具有下列情形的,应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁合同的 其追回擅自支付的财产;不能追回的,可裁定其在擅自支付的财产范围内承担相应的赔偿责任,并追究其妨害执行的责任。但对追回的资金或者第三人赔偿的资金 ...
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(3)租赁物具有下列情形的,应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条以及第四条的规定认定租赁合同的 其追回擅自支付的财产;不能追回的,可裁定其在擅自支付的财产范围内承担相应的赔偿责任,并追究其妨害执行的责任。但对追回的资金或者第三人赔偿的资金 ...
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,且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止,承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的,建筑物所有权人在其实际受益范围内承担赔偿责任。3.【06深圳】建设 规模标准规定》(2000年第3号令)予以确定。【08山东】原建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定加以确定,主要审查项目 ...
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到妥善保管的义务,并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。【律师建议】双方签订租赁合同前,出租人应当明确告知承租人房屋及附属设施的年份,对出租屋内的安全消防设施 可能存在的缺陷和隐患,有义务进行完善和维修。作为承租人,在签订合同前也应仔细检查房屋内的相关设施,发现隐患及时向出租人提出并予以消除,且按照合同 ...
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房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户,按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准 徇私舞弊的,由所在单位或者上级主管部门责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的, ...
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:《合同法》第54条所规定的撤销权,是否适用于合同部分条款的变更或者撤销(如房屋租赁合同中关于合同终止后装修物归属条款)? 答:《合同法》第54条撤销 问题涉及《合同法》第116条的相关规定。合同法114条规定违约金包括两种:赔偿性违约金和惩罚性违约金。 第115条是关于定金的规定,从条文中可以看出此 ...
//www.110.com/ziliao/article-546529.html -了解详情
的原则。也就是说,虽然你买了房子,法律仍然保护承租人的权利,原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的,你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 ,整整涨了20万元。如果卖方只是收了6万元定金,那么即使双倍返还定金(实际赔偿6万元),只要是之前的交易就此终止,卖方在经济上绝对是划算的。趋利避害是 ...
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承租人签订承租合同,并向房产管理部门登记备案。那么,房屋租赁合同的登记备案发生怎样的效力呢?对此,理论上有不同的看法,如生效要件说、对抗要件说等。笔者认为 侵害租赁权的第三人的效力,即租赁权人对于侵害租赁权的第三人,有权请求损害赔偿和排除妨害。(3)租赁权处分的可能性,即租赁权的处分(包括让与和转租) ...
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擅自转租,出租人依法享有解除权。 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的, 的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时, ...
//www.110.com/ziliao/article-199177.html -了解详情
,出租人(不动产所有权人)取得添附物的所有权。同时,房屋租赁纠纷司法解释拒绝赋予承租人对装饰装修费用享有赔偿请求权。从私权保护的角度而言,承租人的权利 的添附规则,营业财产的所有权应属于商业租赁关系的承租人所有。如果出租人以商业房屋租赁合同期限届满为由终止合同,出租人应当以装饰装修物的市场评估价值购买 ...
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