期间可能会出现各种各样的法律风险，如：房价不断攀升导致出卖人毁约，该房屋设定了抵押担保，出卖人（房屋所有权人）一房二卖甚至三卖，房屋所有权人死亡，房屋 房财两空，蒙受巨额的财产损失。这种案例近年来屡见不鲜，尤其长三角地区的法院受理的动迁房买卖合同纠纷案件数量近几年来急剧增长。二、动迁安置房购买合同风险 ...
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、房产商和贷款银行三方当事人，主要有购房人和房产商间的房屋买卖合同关系以及购房人与贷款银行间的借款合同关系。围绕着这两个法律关系，还衍生出购房人与贷款 交付预售商品房合同并不意味权益的转移，而是为了强化担保的公示。[11] 很显然，我国实践中实行的现房按揭，在购房人与贷款银行之间是典型的抵押担保关系， ...
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与运输委员会会员。 执业领域 公司法律顾问、私人律师、房地产、金融信贷、债务追讨、合同纠纷、交通与物流、婚姻家庭、人身伤害赔偿、特许经营、知识产权、劳动争议 拆借的。民间高利贷的方式一般事先将非法高息包含在本金中，由借款人给出借人出具借条、借款合同、甚至抵押合同等，而且大部分都有抵押物给出借人，以确保 ...
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对购房人归还银行贷款承担连带责任。房地产开发商在代购房人还清欠款之后，可以解除房屋预售合同。但是在实践中，房地产开发商主动承担保证责任的很少。 同一开发商项目下的 条，都属于法定的优先受偿权之列，这就使得开发商向银行提供的抵押担保形同虚设。 （二）内部原因 主要是商业银行在贷款审核环节出现疏忽和过失。 ...
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产权改革法律程序的重要意义，概括了产权改革的物权依据，构建了产权改革的纠纷解决机制，为产权改革的顺利进行奠定了法律基础。 【英文摘要】Property right 其所有或者依法有权处理的森林资源物权使用权作抵押物申请借款或其他目的的，应以书面形式与抵押权人签订抵押担保合同，并持相关文件资料向森林资源 ...
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要求当事人出具未婚或离异未再婚声明的作法，能否杜绝和防范当事人的欺骗或法律纠纷的发生？ 笔者的观点是：在个贷业务中，银行应当严格审查当事人婚姻状况， 《个人购房借款合同》等中也没有明确约定申请人配偶承担共同还款责任的内容，所有以上文本仅仅对申请人配偶在信用信息查询授权及抵押物共有人同意抵押担保两个方面 ...
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取得的房屋所有权转让给了银行，用来担保银行的借款债权。可见，商品房预售的按揭担保，实际上分为两个阶段，在商品房预售合同刚签订的时候，因为房子还没盖 ，这时才从银行把房子的所有权拿回来。 这样一种担保形式在英美法上叫做Mortgage，它和抵押不一样。抵押担保必须先有房屋并且有房屋的所有权，然后在房屋的 ...
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。是否在同一财产上设定数个抵押权，由当事人根据实际情况来判断和确定。商业银行在今后的抵押担保信贷业务中，应当注意物权法的这一规定，关注抵押物的担保 的对卖方的价金债权、出租人出租房屋后对承租人的租金债权、借款人对贷款人的借款债权等。其二，各类经营性收费权，如收费公路的收费权，农村电网收费权以及城市供水 ...
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支付利息。对于1999年10月1日后自然人之间签订的借款合同对约定利息不明产生的争议和自然人之间没有约定利息的借款纠纷，债权人不能再要求债务人支付利息。（二） 是指由借款人向贷款人提供保证人或实物财产和权利财产作为担保而发放的贷款。担保贷款的方式有保证贷款、抵押贷款和质押贷款三种方式；票据贴现：是一种 ...
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对购房人归还银行贷款承担连带责任。房地产开发商在代购房人还清欠款之后，可以解除房屋预售合同。但是在实践中，房地产开发商主动承担保证责任的很少。 同一开发商项目下的 条，都属于法定的优先受偿权之列，这就使得开发商向银行提供的抵押担保形同虚设。 （二）内部原因 主要是商业银行在贷款审核环节出现疏忽和过失。 ...
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