付租金的支付情况及支付方式的认定有误，判决结果违背公平原则，请求二审法院撤销原判，依法改判。在二审庭审中，木业公司又当庭提交了补充上诉状，以 ，属于农民集体所有。 第十一条第二款规定： 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 由以上法律规定可知， ...
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竞合时，登记机关应履行先行赔付义务，而后再向造成登记错误的人追偿。 一、引言 不动产登记，是指将土地及其定着物之所有权和他项权利的取得、丧失和变更， 他人财产权而为之，不承担赔偿责任。比如抵押权人拿着被抵押人提供的文书去登记机构办理登记，结果证明被抵押人提供的文书是虚假的，但抵押权人并不知情，那么该 ...
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行为本 质上是一种事实行为，登记并不能赋予任何人权利。登记行为是产生私法效果的行为，就登记制度而言，预告登记、异议登记、撤销登记性质上均为向法院提起的私 法 而为之，不承担赔 偿责任。比如抵押权人拿着被抵押人提供的文书去登记机构办理登记，结果证明被抵押人提供的文书是虚假的，但抵押权人并不知情，那么该 ...
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关键词：登记错误；行政行为；民事侵权责任；国家赔偿责任 一、引言 不动产登记，是指将土地及其定着物之所有权和他项权利的取得、丧失和变更，依法定程序记载于 财产权而为之，不承担赔偿责任。比如抵押权人拿着被抵押人提供的文书去登记机构办理登记，结果证明被抵押人提供的文书是虚假的，但抵押权人并不知情，那么该 ...
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从理论上讲，乙已经是不动产的所有权人，而且有权对该不动产进行买卖或设定抵押，当乙试图将不动产转让给丙时，丙根本就无法判断乙是否是不动产的所有权人 年1月4日法令规定，登记员应在每个市镇中备置不动产卡片。这种不动产卡片参照档案的分类，根据登记簿编制。不动产卡片按照所有权人、土地和不动产三种方式制作，便于 ...
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从理论上讲，乙已经是不动产的所有权人，而且有权对该不动产进行买卖或设定抵押，当乙试图将不动产转让给丙时，丙根本就无法判断乙是否是不动产的所有权人 年1月4日法令规定，登记员应在每个市镇中备置不动产卡片。这种不动产卡片参照档案的分类，根据登记簿编制。不动产卡片按照所有权人、土地和不动产三种方式制作，便于 ...
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卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有 产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属， ...
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a.从被执行财产中优先拨付执行费用 b.优先权人优先受偿（船舶优先权、土地使用权出让金优先权、民用航空法规定的民用航空器优先权、建设工程价款优先权等） c 法律制度。 所有权保留制度避免了传统担保方式要求被担保人提供质押物，抵押物并进行抵押登记或寻找保证人的繁琐，所有权保留制度将买受人对标的物的期前 ...
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于有权利人取得物权、获得权利优先顺位等情况。例如，甲在其所有的土地上为乙设定抵押权，但由于登记机关错误该抵押登记被注销，后甲又就该土地向丙 如登记机关的错误或遗漏、物权变动原因行为被确认无效或撤销、根据法律规定获得物权未办理登记等。其次，仅通过登记制度难以公平地解决此类问题，若像德国一样赋予登记簿绝对 ...
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登记，使当事人之间已经设立的民事行为发生法律效力，如依照担保法规定的抵押登记。该类民事行为不经登记不发生法律效力，即处于效力待定状态，赋予效力行政登记 ，是申请人获得某种资格，或者取得某种权利的依据。在行政诉讼中，该类登记被维持或者被撤销，直接决定了权利人是否能够继续具有某种资格，或者继续享有某种权利 ...
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