确认存在例外情况。举例说明，某甲离开其住所已近四年，期间房管局将其名下的房产证注销。作为注销行为的直接相对人某甲无法提起诉讼，某甲的近亲属也无法提起 归被宣告死亡的人。法人和其他组织发生原告资格的条件就是终止，具体情形有兼并、撤销、解散或破产等。 第二，有原告资格的公民死亡、法人和其他组织终止时，未 ...
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王某致死。公安机关以黄某等三人未满14周岁，属于无刑事责任能力人为由，撤销三人以危险方法危害公共安全一案。王某的近亲属向法院起诉，要求追究四川成 房，在办理房屋所有权过户手续时，发现该房产已经转手三次，自己是第四位房主，房产证上登记的房主已不知去向，能够找到的两位前任房主间的转让、买卖也没有规范的手续 ...
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一人名下。尤其是夫妻之间大都以一方名义进行权属登记，且未在登记簿中和房产证上载明房屋共有情况。二是将自己的房屋登记在他人名下。有的为享受他人 记载如何纠正并未明确规定。实践中，房屋真实权利人一般通过行政诉讼途径，诉请法院判决撤销登记机关给登记权利人颁发的所有权证。物权法对此作了相应的规定。该法第19条 ...
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市场价格确定，不足部分以王某其他财产清偿。如王某按期偿还债务，张某应将房产证交还给王某，并将该房屋所有权过户给王某，该房屋所有权的过户费用由双方均 。同时，法院在处理具体案件时也可以根据相关规定，因为欺诈、胁迫、乘人之危等理由而撤销当事人的协议。 第三，从意思自治和成本角度分析，民法是私法，其核心和最 ...
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买卖合同的效力最终认定后的更改可能。如，行政裁判否定了行政登记行为的合法性，撤销了房地产产权登记证书，但是民事诉讼却确认了合同的有效性，这时就会出现行政裁判 。例如，一个房地产排除妨碍案件，甲起诉乙排除妨碍搬出房屋，乙主张甲的房产证是伪造的。由于房地产的权属归属问题一般是排除妨碍的基础和前提，这时就应 ...
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认识了何某后很快发展为情人关系。2000年杨某为何某花30万元购一房产，房产证办在何某名下，2001年杨某与何某生一女取名杨楠。2003年杨某 停止不当行为，恢复其应有的权利。 我国现行《婚姻法》第12条规定：无效婚姻或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人 ...
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有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 3、拖延办理房产证。 由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定或者相关法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满 可以要求业主承担违约责任。 5、一房两卖。 以下五种情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人 ...
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效力及于自己事务的权利；如果此种限制或排除无充足理由，则经申请，由监护法院撤销。此种限制或排除仅依照本法第1412条的规定相对于第三人有效。（第1412条 可协商一致，也正是因为魏某出国，才只能由阴某一人出卖房屋；理由二：房产证上只有阴某一人为产权人。既然郭某与阴某的房屋买卖行为符合最高人民法院的适用 ...
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。我本人在几年前买了一套商铺，但是这个买卖很特殊，卖方不给你办房产证，你没有所有权，只有使用权，期限为30年，到30年后还得还给房主。按照《 终审判决。该判决认定甲方已履行了协议约定的249464.73元债务，不存在违约问题，撤销了原审判决，驳回了任洪训的诉讼请求。但是案件并未就此了结。2005年4月 ...
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的与之连为一体的物。但是，设定行为另有约定或债权人可以依第424条规定撤销债务人行为时，不在此限。”郭明瑞和杨立新两位学者认为：附合物 （按约偿还银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效。5、房产商违法预售而使按揭无效。（二）来源于购房人的风险中国人民 ...
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