规则。在这个前提下，如果说这个案件可以适用劳动法关于劳动合同的规定，那就优先适用；如果适用劳动法的规定解决不了，还要回过头来适用合同法关于雇用合同的规定 可惜的，将来制定民法典的时候还要把它规定上去。 上述不足之处，我们并没有放弃弥补的努力，我们寄希望于最高人民法院对这部合同法作周全、严谨、科学的司法 ...
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。假设建筑合同的当事人意欲出卖该建筑，尽管履行有点瑕疵，但该瑕疵不影响房屋安全和正常使用，有该瑕疵和没有该瑕疵的市场价值降低是500元或者更 剖析本案后发现，与本案相关的事实表明，原告为了获得谈判的回复原状条款而放弃了通常在类似情况下场地租赁合同中经常存在的3000美元。{7} （P1358-1363 ...
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中，集中研究的问题之一，就是合法财产一体保护原则。物权法草案在其基本原则上，放弃了公有财产特殊保护的原则，采取了合法财产一体保护原则。 在1986年制订的《 的制度，为权利转移提供了更多的法律保证。根据无因性的原则，针对债权的协议已经达成，但是物权行为还没有生效，就可以保证双方交易的安全。在日常生活中 ...
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探讨 在许多劳动争议案件中，发现许多用人单位在签订劳动合同同时要求劳动者与其签订确认放弃一般解除权的所谓弃权条款。这种通过劳动合同约定条款对《劳动法》第三十 依何标准？笔者认为劳动者因已取得60%产权，故完全有资格，购买剩余40%的产权而取得房屋的完全产权。至于所谓福利价格的政策因是国家房改政策规定的 ...
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：下列财产不属于破产财产：……（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；（三）担保物灭失后产生的 其次，在拍卖不成的情况下才可以作价变卖。再次，在确实无人购买或折价较高的情况下，才能采用协议折价方式。2、协议折价的结果应经由债权人会议通过。协议折价时， ...
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，占压资金，这个损失不得了。于是便想了一个办法，即到法院起诉，理由是购买钢材的合同无效。为什么无效？因为违反法律。违反哪一个法律？违反法律关系上的 规则。在这个前提下，如果说这个案件可以适用劳动法关于劳动合同的规定，那就优先适用；如果适用劳动法的规定解决不了，还要回过头来适用合同法关于雇用合同的规定。 ...
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桂冠公司(甲方)与泳臣公司(乙方)签订《基地定向开发建设协议书》(以下简称《定向开发协议》)，委托泳臣公司在广西南宁市琅东凤岭段为桂冠公司建设办公综合楼和 为桂冠公司建设办公综合楼，桂冠公司负责房地产开发全部建设资金，所建成的房屋全部由桂冠公司购买，因而本案泳臣公司所开发的该办公楼出售对象是特定的而非 ...
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额）[7]时，两种权利可能出现并存而冲突的状态。例如，A为自己价值100万元的房屋购买了保险金额为100万元的火灾保险，该保险合同约定自负率为10％，当B因 三人支付的有限赔偿金在二者之间进行分配。若当事人未就此达成协议，则在理论上主要存在着四种方法。（1）被保险人优先受偿法。该种方法是指应将第三人的 ...
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的公示方法，即办理登记手续。如果当事人可以随意通过合同设定抵押权，并能够享有优先受偿的权利，这样债务人就可能与某个关系密切的债权人任意设定抵押权，使该债权人 之间虽然达成了买卖房屋的协议，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权债务关系，而不能发生房屋所有权的移转。再如，家具是动产，购买家具时，如果 ...
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期满后地上物的归属，《物权法》第149条第2款虽然也创造性地规定了协议优先规则，[9]但由于地上物的价值会随市场供求关系发生波动，因此，在40 申请续期制度，自动续期制度实际上赋予了城镇住宅购买者一种经济上的优待，即一旦购买了房屋，即使建设用地使用权的使用期限届满，也不再向国家支付出让金或仅向国家支付 ...
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