，否则，不导致惩罚性违约金合同生效。而赔偿性违约金的支付以违约存在损害为前提。 定金，是指当事人为了确保合同的履行，依照法律或者合同的规定，由一方按照合同 原额返还（因为定金本来就归其所有）。只有这样才能体现《合同法》、《担保法》有关违约金、定金、损害赔偿金三金的立法精神，彰显公平正义原则，实现双方的 ...
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探讨 由于我国《合同法》对有关违约金制定的规定过于原则，在实践中很难准确把握，这就给具体审理案件的法官带来较大困难。为此，笔者拟就合同纠纷案件审理中所 法律规定进行主张权利。 另外，司法实践中还有可能遇到违约方仅以没有违约进行抗辩的情形。对此，笔者以为，在经过审理后，法官或仲裁员认为抗辩方违约成立的， ...
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符合《劳动法》及其配套法规、规章的规定。现实中，很少有人对劳动争议仲裁委员会和人民法院的裁判提出疑义，也很少有人就有关问题进行研究和探讨。一、 合同，而用人单位又能够继续履行劳动合同的，劳动争议仲裁委员会和人民法院应当裁判用人单位继续履行劳动合同。3.规定违约金的性质、数额范围和适用范围。在劳动法律 ...
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《劳动法》及其配套法规、规章的规定。现实中，很少有人对劳动争议仲裁委员会和人民法院的裁判提出疑义，也很少有人就有关问题进行 研究和探讨。 一、 合同，而用人单位又能够继续履行劳动合同的，劳动争议仲裁委员会和人民法院应当裁判用人单位继续履行劳动合同。 3.规定违约金的性质、数额范围和适用范围。在劳动法律 ...
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，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，只有当违约金超过造成的损失30%时，法院才会适当减少 。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。 ...
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(1)违约金的概念。 --上海律师违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。 合同时，在法律规定范围内协商确立的应由违约方承付的违约金)。 ②约定违约金。是指由双方当事人对违约金的适用和具体比例实行约定(约定的方式应参照有关法规的 ...
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交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”如果双方买卖合同没有约定违约责任，发生纠纷以后，将按上述司法解释的规定确定违约方的违约责任。 出卖人逾期交房除承担违约金及陪偿损失之责外，购房者还有权解除购房 ...
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不是将该条款完全视为无效。主审本案的Lordwoolf发表的判决意见说，约定违约金的规定应当能够使雇主知道，在合同当事人不能履行合同义务时，他受到保护的范围 的发生。钢铁厂立即将情况通知了工贸公司，要求来人处理退货和其他有关事宜。工贸公司回电称，预付的货款不能退回，余款可以协商，货物不能退回，建议买方 ...
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”一语来界定违约程度。比较而言，我国法律赋予了债权人更为广泛的解除合同的权利。除涉外经济合同法的规定以外，我国其他有关合同法律法规并没有对根本违约作出规定 实现的作用。基于上述认识，我们强调：法律关于违约金的规定属于任意性规范；违约金具有惩罚性和赔偿性的双重性质，而在原则上应以惩罚性为主、赔偿性为辅。 ...
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进行分析。一、延期交房违约金的标准及其调整按照深圳市有关房地产主管部门印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》（下称示范合同）规定，卖方不能按约定时间 实现。按照建设部《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当将符合交付条件的商品房按期交付给买受人。对于何种情况下符合交付使用条件这一问题，深圳市 ...
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