里面的陷阱包括什么一、贷款问题绝大多数购房者,在购房时,需要贷款。而涉及到贷款,则存在许多不确定性。首先,购房者本身必须资信良好,如果购房者已婚,则购房者配偶 、普通住宅还是商住或者写字楼等密切相关。有些合同上只笼统写交易税费由买方承担,但房价差不多的两套房子,所交的税费可能会差很多。三、户口问题目前 ...
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里面的陷阱包括什么一、贷款问题绝大多数购房者,在购房时,需要贷款。而涉及到贷款,则存在许多不确定性。首先,购房者本身必须资信良好,如果购房者已婚,则购房者配偶 、普通住宅还是商住或者写字楼等密切相关。有些合同上只笼统写交易税费由买方承担,但房价差不多的两套房子,所交的税费可能会差很多。三、户口问题目前 ...
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,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭 需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签 ...
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撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定2一方父母出资购房《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方 用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。6 ...
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叫小产权房。 小产权房的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在 表述其实是一个民间说法。从法律层面,它其实是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿 ...
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买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》,约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时,房地产登记机关发现只有冯女士和小雯到场,便向湖北襄樊市的 表见代理,自己在购房中是完全善意的。最终,法院还是驳回了冯女士的诉请,小雯应返还冯女士购房款55万元。【以案说法】问题一:小雯是否有权利处分该房产? ...
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按份共有,但当事人另有约定的除外”。 鉴于中国的国情和不断攀升的房价,父母往往倾注全部积蓄为子女结婚购房,而且也很少在购房后和子女签署书面协议, 婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议 ...
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公司的介绍下看好了一套150万元100平米的二手房打算作为结婚的房子,他自觉眼疾手快地与房主何先生签订了《存量房屋买卖合同》、《北京市存量房买卖居间服务合同 月9日之前与卖方办理完过户等相关手续。后法院判决被告孙先生返还赵先生购房定金6万元,赔偿代理损失5万元; 法官释法:当约定存在明显冲突,有关履行 ...
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中常见问题,以昆明为例,做出解答。 1、什么房子能卖 一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用 的禁止转让期限,故王建国、何小丽无权处分该房产,其与张林强签订的该房屋转让协议应属无效。合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都 ...
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双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所有权的,由评估单位进行评估,然后对另一方进行分配; 而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把 ...
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