以预售许可为核心的规制体系。依据2009年修正《城市房地产管理法》第45条规定, 商品房预售, 应当符合下列条件: (一) 已交付全部土地使用权出让金, 取得土地使用权证书; (二) 持有建设工程规划许可证; (三) 按提供预售的商品房计算, 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上, ...
//www.110.com/ziliao/article-857869.html -了解详情
文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。 一般购房者取得产权证通常的做法是 时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而 ...
//www.110.com/ziliao/article-488899.html -了解详情
，可以委托街道办事处、乡镇人民政府代为管理。 第三章 前期物业管理 第二十四条 建设单位应当在销售物业前通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期 明确，并在商品房销售时予以明示。 第三十一条 未取得《建设工程规划许可证（正本）》的建设项目，不得交付使用，房地产行政主管部门不予房屋权属登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-313979.html -了解详情
事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；开发商的企业资质；规划的容积率、绿化率指标等。 四、商品房交付 房屋上是否存在第三者权益的审查，要么在开发商交房时没有查看其交付房屋是否取得了竣工验收备案表等相关资料，在房屋交付使用后开发商往往由于诸多原因 ...
//www.110.com/ziliao/article-295232.html -了解详情
现状的最终价款，双方明确将不因任何其他因素的调整而调整（转让方存在重大未披露事项的除外），又可以约定单位面积的转让单价并根据项目最终确定的实际面积 ，一般采取分期支付转让款的方式进行，通常选择项目取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《国有土地使用权证》、或者解除抵押权等 ...
//www.110.com/ziliao/article-193789.html -了解详情
、使用房屋的，买受人仍然可以主张惩罚性赔偿责任。 （二）在出卖人未取得商品房预售许可证明情形时买受人主张惩罚性赔偿责任的权利。? 商品房买卖属于财产 款规定，商品房预售时应当符合下列条件，即取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投 资的百分之二十五以上及已经确定 ...
//www.110.com/ziliao/article-175975.html -了解详情
条的规定，商品房预售需具备四个条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发 合同无法签订的情况下，消费者将面临定金罚则的惩罚。另外，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，会与消费者签订内部认购书的方式逃避法律，进行商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-137336.html -了解详情
符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入 未按期将完工的商品房交付有关部门验收，导致商品房交付时未取得验收合格证书或造成购房者未能如期发挥商品房的使用功能。由于我国商品房市场仍处于发育阶段，不仅市场 ...
//www.110.com/ziliao/article-59602.html -了解详情
符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入 未按期将完工的商品房交付有关部门验收，导致商品房交付时未取得验收合格证书或造成购房者未能如期发挥商品房的使用功能。由于我国商品房市场仍处于发育阶段，不仅市场 ...
//www.110.com/ziliao/article-17851.html -了解详情
第44条，此条件为：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的 所致：一是土地使用权受让违法或未经合法批准用于住宅建设；二是擅自改变建设项目用于住宅建设或未取得预售资格而进行预售。这种无效按揭产生的主要过错在于房产商 ...
//www.110.com/ziliao/article-17845.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·未取得建设工程规划许可证
- ·房屋质量问题赔偿标准
- ·取保候审保证金没收
- ·没有孩子的离婚协议书
- ·拖欠装修工程款
- ·合同是否可以用公司简称
- ·甲公司与乙方签订了工程承...
- ·房屋转租协议内容
- ·没有转账记录
- ·个人住房销售实施方案
相关搜索