即为消费者。 消费者组织，是指依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费合法权益的社会团体，包括消费者协会和其他消费者组织（如消费者保护基金会， 消费者 规定可以的没有业主大会的除外。 业委会在遇到与物业公司等其他主体发生纠纷时，可以寻求消费者组织予以帮助。 三、物业管理条例与消费者权益保护法的关系 ...
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可拍卖该商品房，但拍卖所得价款中应先将消费者已支付部分的购房款扣除退还给消费着，以消除消费者对该房屋原存在所有权的期待权。 （三）关于非消费性用途 验收合格的建设工程的情形。２００４年９月通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第１３条规定：建设工程未经竣工验收，发包人 ...
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诱因是钱在作怪，其本质是缺乏诚信。河套酒业与时代广场酒店的合同纠纷有待有关部门裁决，但此纠纷留给人们的思考值得重视。诚信是现代文明的重要基础和标志， 、工商部门、税务部门等，有关个人资信的资源共享体系尚未建立。另外，我国在启动消费信贷的过程中，没有建立起相应的个人信用评估和调查制度，个人信用难以把握， ...
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的委托立法，通常是为了执行欧盟对消费者保护的宗旨其中最重要的就是 1999年的《消费合同中的不公平条款法》。 商法是关于商事交易的法律，在此种交易中， 在消费者交易和非消费者交易中划了清楚的界限，但是事实是，法官通常只把纠纷是具有商事性质还是消费者性质这个问题停留在脑海里，在适用法律规则时并不正式区分 ...
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。 根据上述规定，判断类似商品的要素包括商品的功能、用途、生产部门、销售渠道、消费对象等；判断类似服务的要素包括服务目的、内容、方式、对象等。同时，相关 应当对许可的种类、期间、地域和方式等作出具体审慎的约定，以避免日后合同履行中的纠纷。本司法解释明确规定了三种许可的具体表现形式，对于规范和促进商标 ...
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大的物管投入。对于一些高档楼盘，如果绝大多数业主都要求对物管服务“奢侈消费”的，应当通过业主大会的形式，根据业主需求及经济能力的不同，讨论确定不同标准 ，并取得了较好的成效。在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业管理纠纷 ...
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人也可以基于惩罚性赔偿金的规定获得赔偿，这显然更有利于维护消费者的权益，促进消费安全，更有利于《消法》目的的实现。 二、合理性的欠缺——将惩罚性赔偿界定 ，为了解决商品房买卖是否适用惩罚性赔偿的争议，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在该解释的第 8条、第 9 ...
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部位、共用设施设备未尽维护职责，造成区域环境恶化。2.违反物业服务合同的纠纷。物业服务合同是物业服务公司和业主签订的明确双方权利义务的书面协议。双方当事人应 偏激长期受福利住房的影响，部分业主还没有意识到物业管理服务是一种商品消费，需要支付相关费用。他们在心理上排斥物业管理服务收费的理念，有的业主甚至 ...
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解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定，合同法第一百六十七条第一 一直存在于目标公司中的特点，其因分期回收股权转让款而承担的风险，与一般以消费为目的分期付款买卖中出卖人收回价款的风险并不同等；三是双方解除股权转让合同， ...
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的临时建筑：超过期限无效（一般为2年） 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条：租赁期限超过临时建筑的使用 约定。 第四、忽略对停车位的约定 由于目前汽车的大众化和普及化，开车购物消费越来越普遍，对于超市、大卖场、餐饮、写字楼等人流量密集的商业地产租赁， ...
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